要分析一个单位是否“蚀让”，或者“蚀让”几多，除了用买入价和卖出价比较外，要留意一下，单位原业主是否近年入市的一手业主。之后就要查证一下“一手成交纪录册”，当中的付款方法中有可能包括由发展商提供物业印花税回赠，当中涉及数十万元。要扣除此回赠后，方可知道实际蚀让金额。
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蚀让是因为回赠太多
近日报纸大篇幅报道，不少新楼买家要蚀让，表示楼价虽然上升，但是楼市其实不是太稳定…
【按揭优惠】回赠减少按揭还有着数吗？
近月多间银行削减现金回赠，现时介乎1%至1.6%不等。不少业主觉得转按吸引力下降，然而作为精明的业主仍应善用手上“砖头”的借贷能力继续转按。
【按揭拆局】回赠减少 转按还有着数吗？
过去几年银行透过现金回赠吸引其他银行客户转按，近月有多间银行削减现金回赠，由高达贷款额2%跌至1%甚至零回赠，令原本打算转按的客户却步，维持原有按揭计划？
香港楼市出现三高
香港人出现三高并不奇怪，但现在连香港楼市都会出现三高，即是“高楼价、高成数按揭、高回赠”，如果不适当地控制，比香港人的三高还要危险…