为加快发展进度,发展局正构思透过“地花”模式招标,将未平整的土地推出招标以加快发展多层工厦,让有兴趣的投资者更早进场,料“地花期”可达1至2年。在当局进行土地平整时,同步推进图则设计、融资等前期工作,等土地平整完后可马上展开建筑工程,达到提速效果。
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【政府太天真?】用土地供应来控制2023楼价?
供应继续多,但楼价反而回升。即使过去十数年政府不断增加土地供应,但楼价仍然高企,甚至创新高,坊间怀疑增加土地供应是否真的有助解决巿民的居住问题。左右楼价的升跌受多种内外因素影响,而2022年楼巿的回调,最关键的原因,都明显是息口的上升。
【楼市分析】略谈香港未来房屋供应
未来3至4年一手私人住宅供应数位的增减,取决于“熟地供应量”及“新房销售量”之间的角力,即“熟地供应量”愈多,未来3至4年一手私人住宅供应按理说亦会愈多;反之,“熟地供应量”愈少,未来3至4年一手私人住宅供应自然亦会愈少。
受疫情影响 首季新盘销售创新低 未来3至4年新供应积存 攀升至9.9万伙纪录新高
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,截至今年第一季,录9.9万个单位,按季增加1,000个,创该报告的纪录新高。相信因今年首季第5波疫情爆发,社交距离措施收紧,首季全新盘推盘量寥寥可数,导致新盘销售量仅960多伙,创自2013年实施一手住宅销售条例后的季度新低;与此同时,受疫情影响下…
新财年卖地能否同样超越目标甚至潜在供应 最终还看私人发展及重建供应
今日发展局公布新财年卖地计划的住宅用地,加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目,预计全年的潜在土地供应可供兴建约17,940个单位,比起本财年16,500个增加…
【林郑Plan 2.0】预算案楼市资讯懒人包
财政司司长陈茂波2月23日发表最新一份《财政预算案》。除了大众关注的一万元消费券外,亦提及了不少涉及物业市场的措施,我们将节录当中重点整合。预算案指,低息环境及坚挺的用家需求支持下,2021年上半年住宅物业市场畅旺。楼价2021全年仍温和上升百分之三。
本财年卖地超标 供应侧重私人发展及重建项目 增加住宅官地以增加未来供应稳定性
发展局今日公布本财年第三季(10月至12月)卖地计划,合共提供约7,110个单位,而首三季(4月至12月)合计更已达14,430个单位,比起全年目标12,900伙高出超过1成,而当局更预测全年卖地计划最终超过17,000伙,届时更…
【土地问题】政府新一季供应仅200伙 少过一座嘉湖山庄
据发展局局长黄伟纶日前公布的卖地计划,本季(2021年7月至9月)只推出2幅住宅地,涉及200个单位,即是等同一幢单幢式住宅咁上下。以新界西蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄为例,一期乐湖居共14座,提供3,472伙,平均每座有近250伙住宅单位,即是政府官地新一季供应,少过一座嘉湖山庄住宅。
本财年第二季卖地计划官地仅占4% 4成半来自私人发展及重建项目 全年达标还看官地
发展局今日公布本财年第二季(7月至9月)卖地计划,当中招标九龙塘及元朗2幅官地住宅地皮,共可建约200伙,铁路物业则为东涌配电站项目,可建约1,600伙,市建局亦有土瓜湾庇利街项目,可建约1,150个,加上私人…
从新财案窥见短期土地供应难大增 对楼市有支持
土地供应是影响楼价的其中一个因素,短期供应不足,楼价难以大跌…
【财政预算案2021/22】财政房屋预算 房策重点懒人包
新一份财政预算案今日出炉,在楼市措施方面,提及到未来公私营房屋兴建量,过渡性房屋措施,卖地计划,以及新市镇发展进度。以下一文同大家作总结。
供应断层 助燃楼价?2021房屋供求前瞻|特别嘉宾:陈耀辉
2021 房屋长远供求大势怎样走?楼价承托力如何?今集有浩峰环球基金SP首席经济学家陈耀辉、美联物业首席分析师刘嘉辉,于《财案》前夕,为大家前瞻 2021 房屋供求!
【前瞻篇】2021年香港楼市新格局
2020年全球受新冠肺炎疫情及其对应的抗疫措施影响,经济活动减慢,香港难独善其身,失业率上升,而受封关影响,与旅游相关的零售、住宿及膳食服务行业更受重创。
本财年卖地计划土地供应接近目标 惟仍创十年来次低
发展局今日公布本财年第四季(2021年1月至3月)卖地计划,当中招标3幅官地住宅地皮,可兴建2,240伙,加上黄竹坑第6期750伙、私人发展及重建项目项目…
疫情冲击一整年 香港楼市还能“毫发无伤”吗?
去年影响香港楼市的主要因素,离不开中美贸易战及社会事件;至于今年,相信大部份人都会觉得,新冠肺炎疫情是影响今年楼市最大的因素。但楼价与交投最终表现如何?