根据房屋局的公布,未来3至4年一手供应回升,2022年第四季录105,000个单位,按季增加10,000个,并创纪录新高,乃自2004年第3季有纪录以来首次突破100,000伙。105,000个单位,即是差不多等同八个太古城的规模。
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【楼市拆局】从发展商卖新盘策略可找出的走势端倪
政府在《施政报告》中推出救市措施不算多,发展商推新盘策略都变得保守,但都要在淡市中推出新招谷盘,今次我们再深入研究发展商卖楼策略,可以拆解到当下香港楼市的危与机。市场人士指出,求价不求量已经成为香港一手楼市主调,定价可能与二手市场比甚具竞争力,但相信不会割价求售。
卖地少 新盘销售回升 未来3至4年一手新供应高位回落
房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,未来3至4年一手供应连升2季后回落,最新第二季录98,000个单位,按季减少1,000个。相信主要有2个原因,第一是卖地少,随着私人住宅供应目标由18/19年的18,000伙逐步下调至20/21年12,900伙……
追回施工落后进度 第四季动工量大增约19倍 创纪录季度新高 施工需时 短期供应难大增 估计今年推盘量约1.8万伙 按年相若
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,去年第四季私人住宅施工量达14,100个,较第三季仅700个按季大升约19倍,创该报告的纪录季度新高(见图一)。相信受疫情影响下…
【供应唔到数】施工落成慢 预售楼花申请少 楼价难大跌
“零”新申请预售楼花不时出现,以近3年计算,已先后出现6次,导致累积待批楼花单位明显下跌。据资料显示,7月份累积待批楼花单位录9,796伙,按月大减约22.5%,自2020年3月后首次跌穿万伙水平,并创16个月新低。
首季施工量按季大升10倍 料全年数量按年回升惟难有大突破 预测全年落成量约1.7万个 按年跌近2成
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,今年首季私人住宅施工量录2,200个,较去年第四季仅200个大幅回升约10倍。由于去年受疫情影响,导致施工量跌至11,800个…
去年施工量仅11,800伙 按年大跌36% 创9年新低 施工量若长期维持低位 将令数年后的落成量明显回落
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,去年第四季私人住宅施工量仅200个单位,按季大减94.3%,并创有纪录以来季度新低。若以全年累计,去年施工量仅录11,800伙,按年亦大跌约36.2%,则创9年…
第三季施工量跌逾5成 料全年未及1.8万伙
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,报告公布今年第三季私人住宅施工量仅录3,500个单位,较第二季7,200伙按季大幅下跌约51.4%。相信受第三波疫情爆发影响,或多或少影响施工进度,成为第三季…
次季施工量虽大增7倍 惟估计全年未及1.8万伙 较过去两年低 料全年落成量约1.8万伙
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,报告公布今年第二季私人住宅施工量仅录7,200个单位,较首季900伙按季大幅急升7倍。近两年卖地计划可兴建的单位…
运房局:一手私宅施工量大增 潜在供应减至9.2万伙
运输及房屋局最新公布截至2020年6月底止的最新数字,今年第二季施工量大增至7,200伙,较首季仅900伙,大幅增加6,300伙,上半年达8,100伙…
受疫情影响 首季施工量仅900伙 大跌近8成至两年半新低 估计今年将未及1.8万伙水平
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,今年首季私人住宅施工量仅录900伙,较去年第四季4,000伙按季大幅下跌约77.5%,并创十季(两年半)新低。首季私人住宅施工量大减,相信与疫情影响有关。而…
香港一手私宅供应量增至9.5万个 首季施工量仅900伙
受累新冠肺炎疫情,大部分经济活动被叫停或暂缓,影响本地住宅施工进度。运输及房屋局最新公布…
【住宅供应】运房局报告中6个重要关键字
平日要掌握楼市走势,必须了解这些报告背后的讯息,知道重要关键字背后的含意。今次会为大家拆解运房局报告中6个重要关键字,让大家更易于吸收资讯。
【楼市词汇解读】棕地 | 地积比率 | 施工量
政府公布房屋政策时,不时提到一些难以理解的专业名词,今次一次过为大家解读三个经常出现的土地供应名词,丰富大家的地产知识!
未来3至4年新供应连续5季稳企9.3万伙
运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,截至今年第二季,未来3至4年新供应数字录9.3万伙 […]