楼市资讯 | 美联物业

若有细心留意，在香港街头几乎每隔10米就有一间地产店铺，门口经常贴著各式各样的楼盘广告，如果发现有单位售价比市场价便宜一大半，但又不是凶宅，标示著无契或是碎契楼的话，到底值不值得购买？

香港作为国际化大都市，吸引了世界各地人才汇聚，为租务市场带来庞大需求。一般来说，香港住宅的收租回报率大约在3-5%，远高于内地的放租收益。

香港特首近期发表了《2019年施政报告》，这次主要在土地及房屋政策上大幅着墨，包括放宽按揭保险成数及增加中长期房屋及土地供应等多管齐下。

香港特首林郑月娥于10月16日公布《施政报告》放宽首置人士按揭成数后，楼市即刻传来正向回应。据媒体报导刚过去的周六、日（19至20日）楼市气氛明显好转，一、二手成交也反弹，二手市场更爆发小阳春。

都说香港人生活压力大，工作节奏快，但联合国人口基金会2018年发布的《世界人口状况调查报告》显示，香港女性平均寿命87岁，男性平均寿命81岁，超过日本成为全球人均寿命最高的地区。

近来西南九龙及长沙湾可谓是独领风骚，长实、新鸿基的两大新盘“爱海颂”和“汇玺III”接连推售，吸引了大批购买力在此聚集。

“合租”在港漂圈中一点都不陌生，香港寸土寸金，楼价高、房租贵，初来报导，一个人独自租房要承担的经济压力非常大，所以“合租”便成了一种趋势。

你试过来香港找房时，地产仲介滔滔不绝地介绍，自己暗地里却一头雾水听不明白吗？没关系，地产界确是有不少行内术语，大家听不明白也是正常不过。

受贸易战重燃影响，香港楼价由高位回落，“美联楼价指数”10月2日至10月8日报168.02点，连跌11周，创25星期新低，并较纪录高位累跌约5.01%。与此同时，住宅租金亦从历史高位回落。

久居香港，他觉得在这里找到了一种有价值的生活。“这里给我最深刻的印象是，我明明住在快节奏的香港，却又感觉同时住在一个极其不像香港的地方。”张先生说。

刚刚过去的国庆黄金周，北望长城人山人海，南眺天涯海角人潮汹涌，各大景点都是挤满了旅行放松的人们。而香港楼市则在这期间频频推售新盘，其中不乏低于市场价的笋盘，也吸引了不少有意上车的准买家跃跃欲试。

近期香港风波不断，让人都快要忘记这里的大海远山和嫺静生活。好在有信心的人们始终相信，等到阴霾散去，香港依然是那个便捷宜居的摩登都市。

这是一对港漂夫妇在香港买豪宅的故事。前几天在香港的家里接待了从上海来的朋友。第一次来新家做客的他非常惊讶：天哪，你们在香港竟然住得这么大，简直是豪宅，这栋别墅是不是要上亿啊？

本文的主人公2007年到香港读研究生，随后在香港工作生活，遇到爱情，结婚成家，更在七年内在世界上号称最难买房的城市之一拥有两套物业，年纪轻轻已经不必再为房子烦恼，可以尽情追求自己想要的生活。

近期，内地一档网络综艺节目“乐队的夏天”席卷了整个朋友圈。31支不同风格的独立乐队在乐迷们的狂热呐喊中进行着如火如荼的角逐。而此时，香港也迎来了热火朝天的租务旺季。