有老友告诉我,一般人说“业主无情”,其实租客更加无情,他有不少租客在续租之后,跟着的一份新租约,即使减租都退租,有租客甚至结业…
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英国减少200万租户的后果
英国首相指出,这个计划令数以百万计,现在租楼住的年轻人变成业主,换句话说,即是最低限度有200万个租户消失。少了200万个租客,我相信英国租金会大幅下跌…
物业代理掌握分析员不知的数据
我发觉有一项数据我不知悉,在预测楼市时的准确程度会大大降低。我所说的是预约睇楼人数,因为预约睇楼人数与成交量是成正比例…
毋须为中环中心的买家担心
有老友拿着一份报纸说,中环中心出现“第一滴血”,问我是否担心?其他业主是否担心…
担心楼市下跌不如担心报复式上升
有老友见楼价指数连续下跌几个星期,担心楼市从此一蹶不振,整日忧心重重。我说:“我也有忧心,不过不是忧心楼市下跌,而是忧心楼市出现报复式上升。”…
政府干塘 就会放寛辣招
如果只是要求政府放寛辣招,就应该赞成政府继续推行限聚令,要求政府不断派钱,待政府干塘,冇人要求政府都会放寛辣招…
形势不利 投资与踢波都要当机立断
投资与踢足球一様,当形势不利,投资就要要当机立断。有老友在去年买入一个价值5000万元的住宅单位。当时我已经提醒要在一年内卖走现有的住宅单位,否则就要多付10.75%印花税…
银行会不会 Call Loan
银行知道现在经济环境是极之不正常,根本无人可以来到香港,经济又怎会好?银行不是不会 Call Loan…
申请移民 小心泄私隐
申请移民应该找一些老字号,规模比较大的移民公司。至于私隐方面,最好别与陌生人说,否则很难估计到有任何后果…
甲厦将会作出V2型反弹
全港写字楼的平均空置率 7.6%,甲厦应该高一些,我们持有这么多甲厦,应该很难挨。由于甲厦空置率高,楼价将会急速下跌,老友致以最高慰问…
欠债太多小心由赢变输
近日有不少豪宅业主,因未能依期还钱,所按的自住豪宅被银主没收,变成俗称的“银主盘”。老友见到我,就说幸好我蠢,不懂得借钱…
【直播节目】如何自保资产?!砖头“揸沽”新策略|特别嘉宾:汤文亮
疫巿时代,大巿一边迎来复苏,一边社会再现不明因素,人人要自保,香港会唔会掀起新一波移民潮?中美关系紧张,对香港经济及楼市有咩影响?呢个moment砖头“揸”定“沽”好?资产要点样部署最稳阵?
淡市出击 旺市出货
买楼是长线投资,如果可以的话,一定要买比较优质单位,而只有在楼市下跌才有机会以合理价格买到优质单位。所以在一个健康市场,楼价下跌反而会有更多人买楼…
赚大钱的投资者要有二胆熊心
很久之前,我问一位前辈,做物业投资者要有何先缺条件?前辈表示,如果想揾大钱,一定要“义胆雄心”。我当时不明白,为什么要“义胆雄心”…
两年的楼价升幅去了那里
我翻查两年前坊间楼价指数,竟然与今日大致相同,这两年不断听到楼价上升,但指数是平手,究竟升幅去了那里…