银主盘是否较难申请按揭呢?事实上,若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题,银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别,最长可以做到30年,按揭息率也不会特别高。不过要留意的是,在成交期上买家是没有话事权,是由银行决定,一般为45日成交。
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【业权问题】买无契楼、半契楼的危与机
物业拍卖市场不时出现无契楼或半契楼的物业,由于业权不完整,价钱上相对较平。不过,有一定程度折让的背后,要小心处理的问题则甚为繁复。
【供满赎契】如何存放楼契?遗失有什么影响?
业主向银行申请按揭,楼契通会存放于银行作为抵押品,但如果按揭供满后,银行不会再管有楼契,业主需要“赎契”及考虑存放楼契的方法。究竟应选用哪种方法存放楼契?如果楼契遗失有什么影响?
【新手教学】购买“无契楼”、“碎契楼”注意事项
香港楼价高企,打工仔为求成功上车,很多时候会退而求其次,选择开价吸引的“无契楼”和“碎契楼”。究竟这类型单位是否真的抵买?投资会否有“着数”?
【置业盲点】入手“无契楼”、“碎契楼”有风险?
若有细心留意,在香港街头几乎每隔10米就有一间地产店铺,门口经常贴著各式各样的楼盘广告,如果发现有单位售价比市场价便宜一大半,但又不是凶宅,标示著无契或是碎契楼的话,到底值不值得购买?
【低水盘陷阱】入手“无契楼”、“碎契楼”有风险?
如果在街上见到有楼盘广告,售价平市价一大截,又不是凶宅,只标示著无契或是碎契楼的话,到底抵不抵买?如果买入又有什么潜在风险?