可以合资格申请又成功抽中居屋,可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场,所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后,换楼升级至私人物业。至于出售居屋后,想找较低价的私楼,同时屋苑配套亦不会太差,其实市场上亦有相关选择。
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【管理费知多啲】一次过拆解物管四大疑问!
每个月缴纳的物业管理费,究竟花费在什么地方?如何计算?我只是买来投资的物业,冇住过都要交管理费吗?相信很多业主或租客都有类似的疑问,究竟买新楼时,管理费开支需要多少?租屋时,管理费又应该由业主还是租客负责?管理费具体包含哪些项目,怎么计?有什么注意事项?
【入伙指南】买新盘收楼前 请准备以下事项…
不少新楼入伙时,管业处/管理处会向业主收取不同费用,包括特别基金收费、会所营运按金、额外预缴管理费及清理废料费用(泥头费)等,金额为住宅单位的1个月到3个月管理费不等。近年政府的财政预算案不时于一定上限内,豁免差饷及地租,业主可视乎情况准备资金作买楼开支。
【新盘攻略】货尾=卖剩蔗?一文教您拣笋货
新楼货尾有分两种,一是楼花货尾,二是现楼货尾,两者最大分别是落成后楼宇的折旧问题。如果介意楼宇折旧问题,买家可选择仍在楼花期的货尾单位,好处是与其他买家在物业落成时收楼。而且相对于第一批买入的买家,货尾单位可以等待入伙时间较短。
【二手必读】买楼要负责维修公共设施? 唔想中伏要注意两件事
买楼无非是想有一个安乐窝,但有没有想过,大家买入单位后,除了会付上大厦维修的责任外,还有机会要付上大厦以外的维修责任,例如隔音屏、斜坡等等。
【美生活】送您家居保50%保费折扣!
疫情之下,人人“宅家抗疫”,各行业全面开启宅经济时代。客户即日起至2020年12月31日期间,免费登记美联笋盘APP,即可享有“忠意美联家居保”50%保费折扣!从家宅平安到个人健康,全面为您的生活保驾护航!
【物业查册】什么叫钉契?钉契物业可否申请按揭?
钉契是指物业的业主因为触犯法律,以致在土地注册处进行纪录,当公众查册的时候,均会显示出来。究竟钉契对买卖物业及申请按揭有何影响?如何查到钉契的物业已被钉契?
【收租报税】申报物业税有什么注意事项?
物业税是买楼收租其中一项重要开支,根据现时《税务条例》,逃税最高刑罚为入狱3年及罚款5万元,并且要缴付税额3倍的罚款。究竟申报物业税有什么注意事项?
疫情过后 买房一定要考虑这件事!
最近香港的老牌社区美孚新邨,来了点实在的福利——第6期业主将被豁免住宅、商铺、停车场2个月的管理费,每户可节省约2,000至2,800元,成为全港首个在抗疫形势下免缴管理费的社区。听说香港的物业管理费用极高但物超所值?听说他们对住户无微不至的关心赶超亲爹亲妈?今天小编就和各位聊一聊香港的“物业管理”。