楼市资讯 | 美联物业

美联物业粉岭One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文(Raymond Ng)表示，不少业主扩阔议价空间，该行最新促成粉岭花都广场413实呎户议价后以508万元易手，但帐面仍较2009年入货价升值逾3倍。…

美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(SIMON IP)表示，暑假属区内租赁旺季，该行最新促成粉岭帝庭轩凤凰楼层3房套户以月租16,200元租出，原业主2007年购入单位，租赁回报逾8厘。…

美联物业粉岭One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文(Raymond Ng)表示，为加快放售步伐，部分放盘业主选择蚀让离场，该行新近录得粉岭花都广场两房户以490万元沽出，2020年货帐面蚀让约20万元。…

美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(SIMON IP)表示，市场聚焦一手市场，部分放盘业主逐扩阔议价空间止赚离场，该行新近录得粉岭帝庭轩419实呎两房户获区内分支家庭以478万元承接，成交价时光倒流至2017年水平。…

美联物业粉岭OneInnovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，区内本月暂时未有全新盘开售，购买力回流二手市场，该行新近录得粉岭花都广场两房户以462万元沽出，2009年货帐面赚约322.2万元，或2.3倍。…

  美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon lp)表示，有见多个新盘接连大卖，二手市场减价盘亦进一步减少，部分准买家趁复活节长假加快入市步伐，该行新近录得区内换楼客议价30万元后以720万元承接粉岭御庭轩高层3房户。

美联物业粉岭-One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng) 表示，该行最新录得粉岭碧湖花园高层两房户以529万元沽出，2010年货升值逾2倍……

美联物业粉岭ONE INNOVALE花都广场分行区域经理吴伟文 (Raymond Ng)表示，万豪居洋房属市场罕有盘源，距离上一次洋房成交已相隔逾1年时间，该行新近促成一万豪居2,148实呎洋房，连带花园及车位，以1,800万元成交。…

美联物业粉岭ONE INNOVALE花都广场分行区域经理吴伟文 (Raymond Ng)表示，该行新近促成粉岭碧湖花园400实呎两房户，于SSD期内成交，以477万元蚀让离场。…

美联物业粉岭ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，中港两地全面通关带动楼价回升，同时刺激买家加快入市，该行新近促成粉岭 绿悠轩427实呎户成交，以498万元获区内分支家庭客承接，1999年货物业升值逾1.8倍。…

美联物业粉岭ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，由于中港两地全面通关，有利新界北区楼市，准买家亦加快入市决定，该行新近促成粉岭花都广场526实呎户成交，以640万元获换楼客承接，2006年货物业升值3倍。…

美联物业粉岭ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，该行新近促成一粉岭公屋祥华邨490实呎户成交，以298万元获白居二上车客承接，2005年货物业升值约14倍。…

签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。