香港公屋富户政策在过去不断收紧,现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户?如预料需要迁出单位,绿表人士又有何置业选择?几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。
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【拣楼啦】6大屋苑逾9,100伙 居屋2023最平149万上车
预计“争崩头”者预料是位于启德第2B区6幅公营房屋用地之中的启德启悦苑,除了拥有启德优势,兼且只需步行一、两分钟便到达港铁宋皇台站,最贵单位接近500万元。启悦苑平均呎价最贵,达9,390元,楼价由223万至494万元。
筲箕湾居屋爱蝶湾431实呎户 绿表客430万元承接 2007年货升值逾2.6倍
美联物业上东-嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示,该行刚促成筲箕湾居屋爱蝶湾绿表成交,一个431实呎户以430万元成交…
鲗鱼涌居屋王康山花园592实呎户 外区绿表客618万元入市
美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示,港岛居屋楼王的康山花园刚录得本月第二宗成交,绿表用家以618万元购入一个592实呎户…
【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略
二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。
大埔公屋富亨邨349实呎户 绿表市场137.5万元获外区分支家庭客承接
美联物业大埔-逸珑湾分行(8)首席高级营业经理周南辉 (DEO CHOW)表示,有见楼价回落,不少观望客纷纷出动执笋盘,连带公屋单位亦获上车客垂青,该行最新促成大埔富亨邨349实呎户,绿表市场以137.5万元转手。…
公屋第二市场银码吸引 鸭脷洲利东邨381实呎户 获绿表客260万元入市
美联物业香港仔中心分行高级分区营业经理苏玉燕(Anita So)表示,该行刚促成鸭脷洲利东邨绿表成交,一个381实呎户以260万元承接。…
【居屋攻略2023】何时转手获利 才是最佳时机?
如果想以较高价出售居屋,建议在居屋楼龄18年或以下时出售会较理想。因为相关物业较为新,保养肯定较更旧的居屋屋苑好。其次,居屋楼龄在18年或以下,距离政府的30年担保期还有一段时间,下手买家申请按揭时,仍可以免压测申请9成或9成半楼按,同时有25年还款期,较为吸引。
筲箕湾居屋东骏苑649实呎户 获绿表客430万元承接
美联物业上东鲤景湾分行助理区域经理冼晋毅(Ricky Sin)表示,买家入市意欲增加,连带居屋第二市场亦频录成交,该行刚促成筲箕湾居屋东骏苑一个649实呎户,同区绿表客以430万元承接…
【28Hse】2023年居屋62折售 元朗朗天苑最平
蔡天凤案轰动全城,事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注,认为制度有漏洞。有见以此,资助房屋小组委员会通过收紧绿表申请者资格,应与白表申请者看齐,规定购买居屋的绿表申请者,于递交居屋申请前两年起计,不得在港拥有住宅物业。
将军澳居屋彩明苑录绿表客入市个案 三房单位以居二价603万元易手
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示,该行新近促成彩明苑三房交投,获区内持绿表资格的买家以603万元承接。…
长沙湾丽翠苑两房户绿表价530.8万元易手 2019年货升值约86%
美联物业西九龙长沙湾分行高级营业经理邵伟信(RAYMOND SIU)表示,该行新近促成长沙湾居屋丽翠苑两房交投,单位以绿表价530.8万元易手,原业主持货逾3年,帐面获利逾245万元。…
【居屋攻略2023】绿表、白表、绿表资格证明书申请资格程序一览
由于绿表中只有10%配额是留给个人申请,90%是给核心家庭的,若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋,是可以提升拣楼次序。不过要留意,有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主,并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。
【28Hse】居屋补地价的注意事项
什么是补地价?政府出售单位予买家时,都提供了免地价优惠,但设有转让限制,若业主要在公开市场出租及出售单位,禁售年期后,他们须缴付补价,以补回当年政府以较低的价钱向其出售居屋的损失。而若然补地价是由买家负责,临时合约只会写上单位交易额及注明补价由买家负责,并不会包括补地价金额。
【非人人有资格】白居二入市步伐加快
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2023年1月首18日二手居屋(包括已补地价的 […]