楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行高级区域经理姚伟明 (JACKY YIU)表示，新盘抢占市场焦点，拖累二手交投，个别放盘业主扩阔议价空间促成交投，该行新近录得荃湾乐悠居一个1房户以573.8万元蚀让价沽出，但仍属市价成交。…

美联物业荃湾 – 映日湾分行首席高级营业经理吴洪刚(RAY NG)表示，临近租楼旺季，区内屡录租赁交投，该行新近录得荃湾爵悦庭原则1房户以月租15,500元租出，属市价成交。…

美联物业绿杨新邨分行高级分区营业经理柯志东(Roy Or)表示，市场购买力续回流二手市场，减价盘更是迅录承接，该行新近录得荃湾绿杨新邨顶层实呎445两房户以660万元沽出，虽较最初开价累减逾8%，惟原业主仍大赚逾“6球”或升值近20倍。…

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维( Andy Leung)表示，区内租盘需求持续，附基本傢俬及装修放盘迅录承租，该行新近录得荃湾爵悦庭高层原则1房户获外区租客以19,000元承租，属市价水平……

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维( Andy Leung)表示，区内租盘渴市，附基本傢俬及装修放盘迅录承租，该行新近录得荃湾万景峯高层两房户获新租客以20,500元“即睇即租”，略高于市价……

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维( Andy Leung)表示，购买力持续回流二手市场，荃湾映日湾4月至今已录7宗交投，较上月4宗急增近1倍，该行新近录得屋苑217实呎开放式户以400万元易手……

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维( Andy Leung)表示，临近暑假旺季，家庭客纷纷出动租楼，该行新近录得荃湾御凯3房套户仅放盘1日，即获家庭客以26,800元承租，属市价水平……

美联物业荃湾万景峰分行(2)高级分区营业经理林载发(Gary Lam)表示，购买力回流二手市场，罕有放盘优质户迅录成交，该行新近录得荃湾海滨花园极高层3房1套以778万元易手，较最初叫价仅低约3%……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行高级区域经理姚伟明(Jacky Yiu)表示，减价盘买少见少，二手放盘承接加快，该行新近录得荃湾锦丰园中层两房户获外区首置客以391.8万元承接，2005年货帐面赚近“3球”。…

美联物业荃湾万景峰分行(2)高级分区营业经理林载发(Gary Lam)表示，二手交投增多，个别准买家有见屋苑部分罕有放售户型买少见少故加快入市，该行新近录得区内换楼客议价21万元，以747万元承接荃湾荃景花园高层3房套户….,,,

美联物业绿杨新邨分行高级分区营业经理柯志东(Roy Or)表示，市场近日聚焦新盘，部分二手业主为加快流转，略为减价即获承接，其中，荃湾朗逸峯低层3房套连工人房户，新近连车位以1,160万元易手，较最初叫价低约90万元。

美联物业荃湾西铁站分行助理区域经理陈澔龙(Hugo Chan)表示，该行最新促成荃湾海之恋二期518实呎单位以930万元成交，2017年货升值逾1成……

美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区本月至今暂录得约21宗买卖，当中荃景围一带屋苑暂录7宗成交，该行刚促成荃湾中心一个380实呎户成交，以455万元获上车客即睇即入市。…

美联物业荃湾南丰中心分行区域经理苏赛琼(Angel So)表示，该行促成一个荃湾海之恋二期773实呎海景户成交，以1,500万元获区内换楼客承接，2017年货升值约2成。…

美联物业新荃湾分行高级分区营业经理梁仲雄(Andy Leung)表示，荃湾区内本月录约110宗租务成交，万景峰本月屋苑平均呎租约39元水平，该行刚促成一个668实呎租盘成交，以月租2.5万元承接，较平均呎租低约4%，2011年货租金回报达约4厘水平，租金回报理想。…