楼市资讯 | 美联物业

铁路沿线的上盖项目向来受到市场关注，加上大围站上盖项目热销，令市场对铁路站上盖的新盘更为憧憬，而事实上，未来不少新盘，亦不乏铁路沿线的上盖项目

1994年，房企的资金压力大、住房建设慢、人口大幅增加所带来的住房需求十分强劲，因此内地从香港引入一个“预售”的概念——将正在建设中的商品房预先出售，由购房者交付定金或预付款，等未来房子建好了再交房。

去年《施政报告》为首置人士放宽按揭保险计划的楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万元增至800万元；承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元。放宽按保一周年，究竟今年二手楼市表现如何?

美联物业上东鲤景湾分行助理区域经理冼晋毅(Ricky Sin)表示，该行刚促成筲箕湾君悦轩一个475实呎户，上车用家斥810万元入市，原业主2009年持货至今转手升值逾倍…

成日听人讲「细屋换大屋」，所以第一层楼即使细点都不怕，日后升值可以放售换间大。不过，要如何选择上车盘以便日后换楼?其中一点是留意屋苑的成交量是否活跃。