楼价近月持续回落,有长情业主看淡后市沽货套现。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示,该行近日促成九龙湾德福花园两房户交投,单位获上车客以570万元承接,原业主持货约42年,大赚近32倍离场。…
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白居二带动交投 彩兴苑高层户428万元易手 持货3年赚近40%
近月市况下滑,屡屡出现“时光倒流价”成交,惟近几年购入的资助房屋,仍录得可观回报。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(JACKY LEE)表示,该行录得九龙湾彩兴苑高层户交投,单位以第二市场价428万元成交,原业主持货逾3年,赚近4成离场。…
【28Hse】何为凶宅?自然死亡会不会当凶宅?
准买家亦可以为单位进行查册,以查看业主有没有死亡纪录,不过如果死者是租客,就不会出现相关纪录。此外,准买家可以向代理或大厦管理员查询,但用字要直接及明确,切勿用字太模糊,如问有没有“污糟嘢”等,以免引起误会。有意置业的,必须要小心查证单位是否凶宅。
白居二加快居屋交投 彩兴苑十日录5宗白居二成交 实呎368单位以430万元成交
新一期“白居二”购买力推动下,部分居屋的交投加快。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(JACKY LEE)表示,九龙湾彩兴苑因邻近港铁彩虹站,加上楼龄低,较易申请高成数按揭,吸引不少买家入市,最近十日便录得5宗“白居二”成交,更加全数由美联物业促成。…
淘大花园两房户520万元易手 业主帐面赚逾1.5倍离场
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,淘大花园近期两房成交价稳步回升,该行近日促成屋苑两房交投,外区客仅睇楼24小时,就以520万元购入单住作自住用途。…
德福花园两房588万元易手 原业主帐面赚逾6成离场
美联物业淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,该行新近促成德福花园两房单位成交,获外区客以588万元购入作自住用途,业主帐面获利220万元离场。…
德福花园2房获上车客以585万元承接 做价时光倒流至2016年
美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示,业主持货信心持续疲弱,蓝筹屋苑德福花园继续录得低价成交。该行新近促成2房户交投,单位以585万元易手,成交价时光倒流至2016年。…
淘大花园2房 455万沽 重返2016年6月水平
美联物业九龙湾淘大花园分行首席高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,市场“笋盘”有承接,有上车客趁平入市,睇楼数小时即透过该行购入淘大花园2房单位,成交价455万元,重返2016年6月水平…
德福花园“大两房”588万元笋价沽 呎价1万元 创同类单位7年新低
美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(IVAN WONG)表示,德福花园本月暂录约5宗买卖个案,有外区上车客趁平入市,承接德福花园“大两房”笋盘,成交价588万元,创同类单位7年新低…
持货信心续动摇 淘大花园失守“4球”关口 成交价时光倒流至2016年底
楼价近月显著回落,加上忧虑息口向上压力增加,业主持货信心持续受挫。美联物业淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,该行新近促成九龙湾淘大花园1房户交投,以398万元获用家承接,价位重回2016年底。…
德福花园业主“见票”再减62万 2房户638万沽 今年低位徘徊
美联物业九龙湾德福花园分行(2)首席高级营业经理徐广森(Sam Tsui)表示,市场平盘获承接,德福花园有2房户以638万元沽予同区分支家庭,为同类型单位接近今年最低价…
得宝花园1房“笋价”易手 外区上车客斥419万元承接
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,市场“笋盘”受捧,得宝花园有1房单位刚录成交,获外区客承接上车,成交价419万元…
“美联信心指数”按周跌2.7% 连跌11周 创约3年新低 “美联楼价指数”按周跌0.45% 连跌15周
“美联信心指数”最新报36点,按周跌2.7%,连跌11星期,创约3年新低(见图)。楼价持续调整,而近期市场最关注的息口走势则令市场趋观望,导致减价盘增加,信心指数持续下跌;至于本港最优惠利率调高0.125厘对楼市的影响……
“美联楼价指数”按周跌0.77% 连跌14周 年内迄今跌幅扩大至7.23% “美联信心指数”按周跌4.4% 连跌10星期
“美联信心指数”最新报37点,按周跌4.4%,连跌10星期(见图)。市场估计美国加息幅度较预期大,本港息率有上调压力。加上近期楼价下调,有意放盘业主减价求售。减价盘增加,导致信心指数持续下跌……
市场减价盘增 外区客趁机入市“笋盘” 斥625万元承接德福花园2房户
美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(IVAN WONG)表示,德福花园本月暂录约2宗买卖个案,有外区客见市场减价盘增,趁机入市项目2房“笋盘”上车,成交价625万元…