楼市资讯 | 美联物业

综合美联分行资料，过去一周(11月4日至11月10日)全港35个大型屋苑录71宗买卖，较前一周(10月28日至11月3日)73宗…

本周末(11月9日至10日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末按周微跌约3.3%，整体楼市气氛仍然向好。

近亲转让如何进行? 近亲转让应要付多少印花税？

现时楼市交投转旺，锁匙盘买少见少，买家心急入市下，连叫价较低的连租约单位也成为抢手货。

放宽按保计划后，市场憧憬会释放更多置业需求，不少业主都怕「贱卖物业」，而出现一轮楼盘反价潮。

综合美联分行资料，过去一周(10月28日至11月3日)全港35个大型屋苑录73宗买卖，虽然较前一周(10月21日至10月27日)103宗…

本周末(11月2日至3日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末上升约1.8%，连升4周，更创出自今年5月中以来(5月18日至19日周末)的23周新高，睇楼气氛持续理想。

由于港府最近放宽按保计画，首置人士可申请最高9成按揭的房价上限由现时400万元提升至800万元，而最高八成按揭贷款的楼价上限，则由600万元提升至1000万元，令首置人士需要支付的首期资金大减。

美联物业太古城华山阁分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示，受惠按保放宽，楼市气氛转旺，长线投资客亦纷纷出手，该行刚连环促成太古城的连租约单位…

而一般银行对「㓥房楼」的按揭申请偏向保守，并不是每间银行都接受㓥房楼按揭。如有业主打算将整个单位连租约出售予买家，买家要留意单位有否违反屋宇署的要求…

家长为了子女入读心仪学校，连买单位也会把校网放入首要考虑，选择网内的地区置业。不过，市面上其实有屋苑掷界不能纳入校网范围，要为子女选择优质学校便要避开掷界屋苑，今次九龙篇与大家分享31、34及41校网的揾盘贴士。

新手救星！全方位置业指南！一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等，为「置」富人生做足准备！

《施政报告》公布后，35屋苑交投连续两星期均超越100宗水平。综合美联分行资料，过去一周(10月21日至10月27日)全港…