标签: 估值

【按揭拆局】4大因素影响物业估价

物业估价是申请按揭重要一环,一旦估价不似预期,甚至出现无法估价状况,申请人便要准备更多首期。申请按揭的时间、物业单位背景、物业成交量及物业质素等,均与估价高低息息相关。究竟这些因素如何影响物业估价?

【另类房源】有人的梦想是买凶宅?

【另类房源】有人的梦想是买凶宅?

近些年,香港的房价始终在高位,于是一些「百无禁忌」的准买家们为寻找买房捷径,考虑走上一条凶宅置业路。「凶宅」比同类房子的价格往往可以低一至三成,因此虽然是另类房源,但依然有一定的市场和买卖空间。

【凶宅按揭】事故单位置业迷思大拆解

【凶宅按揭】事故单位置业迷思大拆解

凶宅是传统中国人的禁忌,究竟凶宅有没有法律定义?如何避免买错凶宅?按揭是否很难批出?经络按揭今次分享凶宅买卖及申请按揭资讯,帮助大家置业路上避开陷阱。

启德商业地周五截标 商用物业出价料保守 估值调低至81.22亿元

九龙启德第2A区4号、5(B)号及10号地盘商业地皮将于本周五(5月8日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,项目位处宋皇台港铁站上盖,拥交通配套优势,惟受经济波动气氛影响,加上项目规划及投资金额较大,增加发展商对商业项目投资风险的考量,估计是次入标的反应及出价将较为审慎,该行亦因而调低每呎楼面地价估值至7,000元水平,地皮估值约81亿元…

【另类物业】半契楼、碎契楼可否做按揭?

近日物业拍卖市场无受新冠肺炎影响,其中一个拍卖的长沙湾半契楼更获得5组客争抢,最终更录得高价175万成交。半契楼或碎契楼价格一般会有折让,但买入前有甚么考虑因素?是否能顺利申请按揭?