近日二手楼升温带动个别纳米楼出现转势,其中菁隽更出现高价成交。不过纳米楼申请按揭较一般二手楼复杂,今次为大家拆解纳米楼按揭细节,包括按揭成数、压力测试及估价等事宜。
标签: 估价
谈剧说楼按 – 风险篇
置业是人生大事,当中涉及不同程度的风险,建议事前最好做足准备,将风险减至最低…
【退休部署】做物业逆按 四个影响年金金额的因素
很多人投资者喜欢买楼,除因为其升值潜力外,还有退休后,楼宇可以做逆按揭,将自住物业抵押给银行,以换取 […]
【逆按揭规则】你能否申请逆按揭?必须符合 5 个资格
香港按揭证券公司推出俗称“逆按揭”的安老按揭,可以让业主将物业抵押给银行,换取一笔贷款或年金,而贷款人可以继续住在物业直至终老,贷款人更可选择是否还款以赎回物业,极具弹性。然而并非所有业主都有资格申请逆按揭,必需要符合以下几个资格才可以。
【家居保障】一文认识“火险”保障范围
除了家居保险,另一样最常见的就是火险(Fire Insurance),有不少人会误以为“火险”是保障火灾发生的保险,但实际上是“楼宇结构险”或“楼宇全险保障”的简称。
【捞笋盘攻略】凶宅可否做按揭 估唔估到价?
买卖凶宅作一般会被楼市投资者视“另类投资”,贪其与一般单位有2至3成的折让。另外,亦有一些百无禁忌的买家选择以低价买入单位作自住,但就要留意银行的按揭以及估价问题。
【凶宅买卖】疫巿不乏凶宅成交 买卖及按揭知多啲
楼价未见明显回软,二手市场不时出现另类盘源成交,凶宅就是其中一种。楼价未见明显回软,二手市场不时出现另类盘源成交,凶宅就是其中一种。事实上,近期有凶宅都可以在二手赚大钱离场,反映在楼价高企之下,不乏买家在另类市场寻宝。
【疫巿寻宝】银主盘等如笋货?入巿前必睇事项
近期疫情阴霾之下,二手市场不时出现银主盘,在楼价高企之下,有兴趣置业的人士,或者会想转战到价格较低的银主盘市场寻宝。
【新楼按揭】用建筑期付款利与弊
买一手楼,付款方式,整体上大致都是分为“即供”及“建期”两大类别。而发展商近期卖新楼,都明显建筑期付款的优惠上贴近返即供付款方式吸客。
【投资按揭】买唐楼放租 有咩伏位要留意?
唐楼普遍位于长沙湾、太子、旺角及九龙城一带,入场费低至二、三百万起,便可用作自住或放租。近年不少业主买入唐楼,装修成新派风格获取更佳租金回报。不过为唐楼申请按揭有什么要留意?
【居屋补地价】什么是补地价? 申请、程序都有学问﹗
新居屋买入后要等待10年才能够补地价,但到底什么是补地价?补地价后又有什么好处?同时,如果日后要补地价有什么手续?
【一手按揭】入场费低至628万 大围新盘拣楼按揭全攻略!
今年嘱目新盘、由新世界及港铁发展的大围新盘柏傲庄 I (The Pavilia Farm I)最近公布价单,入场费低至628万。今日小编一次过为大家拆解价单、付款及申请按揭方法,让大家部署置业计划更加轻松。
【凶宅买卖】凶宅值得买? 识别有办法?
不少人听到“凶宅”都会十分抗拒,但是由于“凶宅”售价一般都会打折,地点较好的凶宅,反而成为部份买家的上车选择,近期亦有不少“凶宅”成交,反映“凶宅”其实是有价有市。
【置业按揭】点解要同时申请多间银行贷款?
不少置业人士置业申请按揭时,只会向相熟或出粮户口的银行申请,认为1间就够晒数,但根据我们过往20年的按揭经验,为了慎防突发情况,会建议客户申请多于一间银行。究竟当中原因是什么?
【楼市蒋门人 Lucy】抗辣招,如何拆名买多层?
近期楼市回落,市民置业欲不断升温。心思思想买多层?政府推出的辣招自推出以来一直没有撤回,现在买多一层楼作投资依然要交15%物业印花税。