一般市民要储首期从来都不是一件容易的事,令买楼负担一再加重之下。若个人收入不能通过银行的压力测试,很多时都会找家人成为“担保人”。
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【个案分析】300万首期在手、月入2.5万 能否上到车?
30多岁的Jessica持有首期300万,但她月薪只有2.5万,担心难以通过压力测试。我们了解过Jessica财务状况良好,绝对可以有上车机会。今次就以Jessica情况作例子,拆解按揭及置业的烦恼。
【按揭窍门】如何获批超过30年特长还款期?
一般而言,银行所提供的住宅按揭最长还款期为30年,然而并不是每一宗按揭申请都可以取得30年还款期,会受到楼龄、人龄,以及不同银行对楼龄及人龄都设有个别上限。
【一手按揭】“呼吸Plan”悭息全攻略
对于缺乏首期的上车客,一手物业吸引之处是其灵活的付款方式,部份更提供“呼吸Plan”,让买家只需支付少部份首期,免压测上车。不过,呼吸Plan的先甜后苦的按息,在未来几年会令买家的利息负担大增。
【买新楼上车】“呼吸Plan”帮到手?
近年不少一手楼业主透过发展商提供的高成数按揭而入市,其中一种俗称“呼吸plan”,意指买家只要有呼吸,毋须入息证明及压力测试就审批。
【悭税攻略】按揭供楼 如何获得最高200万扣税额?
政府为了舒缓市民供楼压力,在按揭供款上提供扣税优惠,上限为每课税年度10万元,年期长达20年,节省大家的供楼成本。究竟业主可以如何善用这个高达200万的扣税优惠?必须紧记以下悭税3招!
【悭息大法】两星期供款VS每月供款 边个啱你?
置业人士填写按揭申请表时,银行会询问会以每月供款还是两星期供款。有人认为每两星期供楼会较悭息,究竟是否属实?应该如何选择最适合的付款方法?
【新手教学】父“按”买楼实战指南
正所谓“成功靠父干”,尤其是楼价高企下,年青人上车负担很大。不少廿四孝父母都会出手相助,不惜“加按”甚至“抵押”自住物业,资助子女置业。
【失业供楼】何时被银行call loan? 免成“银主盘”补救有办法?
拍卖行其中一项受到追捧的投资品就系银主盘,今年经济下行,裁员潮下,是否导致银主盘大幅增加?如遇上被call loan,有何补救方法?
【新手教学】银行几时会Call Loan?
有人说一失业银行就会call loan,又有人话物业跌到负资产就会随即被call loan收楼? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑!
【1% Anthony】收入低买到楼吗?
Anthony Sir你好!想买楼投资,但我的工作收入不多,根本就不能通过压力测试,有机会可以买到楼吗?
【油塘临海新盘】500万元入场6个付款方法逐个拆
市区楼渴市,如果是前临维港海景的物业,就一定会极度抢手。近日推出的一个位于油塘的临海新盘,项目首张价单涉及138伙,涵盖开放式至3房户
【租屋指南】出租同意书?打厘印?5招教您“租好啲”
很多人觉得租楼等于帮人供楼,但如果担心经济周期,或不想让供楼绑死的话,租楼绝对是一个好方法。
【裁员失业潮杀到】上会供楼如何自保?
对于刚买楼或准备供楼的航空从业员,相信不少都会担心按揭贷款能否如期批出,或是银行会否call loan。
【减薪‧减津贴】航空业人员疫巿置业如何自保?
航空业员工有不少津贴收入,但是由于津贴的部份会被银行视为非固定收入,因此按揭申请方面,银行不会直接将当月的津贴当作入息计算,变相令到申请人入息有所减少。因此,航空业人员疫巿置业如何自保?