楼市资讯 | 美联物业

最近屯门青山公路青山湾段新盘，以低水上车价吸引市场目光，除此之外，发展商不单提供多种付款方法，而且有安排高成数按揭可供选择，今日小编将因应不同买家需求，同大家一一拆解。

启德发展区绝对是近年来市区新盘的焦点区域，港铁启德站开通后，区内一手楼市场不时成为市场焦点。

近年来成为供应重镇的屯门，继海皇路项目后，另一个位于青山湾的新盘日前亦突击开价，当中首张价单涉及123伙，户型由开放式至2房单位，折实呎价14,992至19,592元，入场单位折实价低于300万元

香港楼价高，不少人对每月供楼负担都感到较吃力。因此，一些较有经验的业主，会选择将物业租出，以租金收入应付每月的供楼开

买楼想“得一想二”?由于金管局以及按证公司推出多轮的限制物业按揭措施，当现有业主想买入第二层或以上物业时，对买家的首期以及收入要求都会增加

买楼最好当然是趁年轻时买，以免日后年纪太大，影响到银行批出的按揭还款期，增加贷款难度。但到底申请人年龄要到多大才会有明显的影响?

无论买一手楼还是二手楼，当需要借钱申请按揭时。银行在批出贷款时，会考虑借款人的收入，借款人要通过压力测试，才能过关。

近日有银行不为新造按揭提供按揭储蓄挂钩户口，并且为存款金额另设上限。不过，现时仍未有消息指其他银行会跟随，主要大型银行仍提供相关优惠。

最近有航空公司因受疫情打击，而要向政府求助注资。反映，即使新增确诊个案逐步减少，但是行业所受到的影响仍未消退，香港经济还未从疫情中走出来。

在全球资金流入，拆息持续下降因素带动下，供楼更加悭息，加上相对其他投资工具，砖头抗跌力强，买楼收租再次成为热话。要赚取理想租金收入，就必须懂得计数才能获得正面的回报。