楼市资讯 | 美联物业

豪宅新盘交投不断，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周一(22日)以3,217万港元售出三房单位，为月内第6宗成交。涉及单位为6座25楼C室，实用面积903方呎，单位设储物室及连车位沽出，呎价约35,626元。发展商表示，项目自开售以来累售92伙，总套现逾45.38亿元。

保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉，周一(8日)加推价单2号，提供64伙，折实平均呎价18,986元，较去年首批单位折实平均呎价17,938元高约5.8%。该盘同日上载销售安排，将于周五(12日)发售172伙。据价单显示，新一批单位包括22伙开放式户、21伙一房户及21伙两房户，实用面积由246至474方呎，扣除最高15%折扣后，折实价由468.85万至906.42万元，折实呎价由17,590至20,131元。

一手交投渐转活跃，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(1日)售出8座29楼B室，实用面积1,187方呎，三房一套连私人电梯大堂间隔，成交价为4,810.3万元，呎价约40,525元。 发展商表示，中港通关加上全面解除防疫措施利好楼市，项目成交不断，本年至今累售54伙，涉及成交金额逾28.9亿元。至于全盘由开售至今则累售73伙，共套现逾36.85亿元。

华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展的启德跑道区沄璟，周日(19日)上载最新销售安排，于周四(23日)招标出售118伙。发展商表示，即将发售单位当中，占55伙属全新推出单位，连同63个早前已推出招标的单位，全批均为维港海景三房及四房户，分布在第1、2、6及8座。

个别临海新盘频频录得交投。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(15日)再录两宗成交，共涉逾1.1亿元。上述最新成交单位包括第1座10楼B室，实用面积1,870方呎，四房间隔，以8,148.6万元成交，呎价43,575元。另一伙为第6座32楼A室，实用面积950方呎，三房间隔，成交价3,539.1万元成交，呎价约37,254元。该盘2月至今已沽出21伙，吸金逾9亿元。

豪宅新盘持续录得承接，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(8日)录得3宗三房户成交，单日成交金额逾1.23亿元。上述3宗成交价介乎3,960万至4,329.8万元，呎价由33,361至36,477元。当中，第8座23楼B室，实用面积1,187方呎，属三房连私人电梯大堂间隔，以4,329.8万元沽出，实用呎价约36,477元。

豪宅新盘续录承接，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周一(6日)招标沽出8座18楼B室，实用面积1,185方呎，三房间隔，成交价3,966.78万元，呎价约33,475元。资料显示，该盘由去年底开售至今，累计沽出约44伙，吸金逾22.9亿元。

一手市场持续录得豪宅交投。据项目成交纪录册显示，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周日(29日)沽出第8座16楼B室，实用面积1,185方呎，三房间隔，连1个车位，成交价4,455万元，呎价约37,595元。资料显示，上述买家采用灵活付款计划入市，成交期为720日。该盘由去年11月开售至今，录得约42宗成交，套现逾22亿元。

豪宅新盘成交涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周末两日(14及15日)共录3宗成交，吸金逾2.33亿元。当中，最新招标沽出的单位为第1座19楼A室，四房三套房附连私人升降机大堂间隔，实用面积2,088方呎，以9,896万元成交，呎价约47,395元。该盘自去年11月开售至今累售34伙，成交金额约18亿元。

一手市场豪宅成交个案涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周四(12日)再录双破顶成交。最新沽出第1座23楼A室，实用面积2,088方呎，属四房三套房附连私人升降机大堂间隔，成交价逾1.05亿元，呎价约50,561元，成交价及呎价再刷新启德跑道区新高价纪录。资料显示，该盘本月至今已暂录11宗成交，短时间内吸金逾7.3亿元。 

一手市场频频录得豪宅交投，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(11日)沽出两伙三房单位，吸金逾6,268.6万元。上述包括6座12楼A室及6座16楼A室，同属实用面积948方呎的三房户，成交价分别约2,958.6万元及3,310万元，成交呎价分别为31,209及34,916元。资料显示，项目由去年11月底开售至今，累计沽出约29伙，套现逾14.2亿元。

豪宅新盘大额成交继续增加，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周二(10日)以逾1.01亿元沽出四房大单位，呎价逾4.8万元，成交价及呎价创启德跑道区新高纪录。上述为1座20楼A室，实用面积2,088方呎，四房三套房附连私人升降机大堂户型，成交呎价约48,419元，为该盘成交价首度冲破“亿”元大关。

保利置业集团(00119)香港销售及市务部总监朱美仪指，启德区的楼盘供应多，估计通关会带动区内交投增加。旗下屯门青山湾洋房项目的瑧誉，以及与华润置地(海外)合作发展的启德跑道区沄璟、两盘的睇楼量及查询客人按周上升近三成，故相信通关会为市场带来正面影响，有利整体经济复苏。

华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，于周日(8日)再沽出4伙，套现逾1.9亿港元，包括有大手买家斥逾1亿元连购3个三房连套房单位。 据项目成交纪录册，上述大手成交单位分别为6座22、23及27楼A室，实用面积均950方呎，售价介乎3,200.3万至3,618万元，呎价约3,3687至38,084元。

新盘市场再录大额成交，由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周二(3日)连沽两伙海景单位，涉额逾1.87亿港元。其中1伙以9,419.95万元售出，呎价约45,115元，呎价创启德跑道区项目新高。上述高价易手单位为1座10楼A室，实用面积2,088方呎，四房连三套房间隔，附连私人升降机大堂。另一宗成交为1座12楼A室，户型及面积相同，成交价9,323.6万元，呎价约44,653元。