在买入家居保险前,先要了解投保人最好先阅读保险公司的投保资格,部分公司不接受楼龄超过50年、在过去两年曾提出索偿的申请。除此之外,自住或出租用途、多层住宅大厦或村屋、独立屋的保费都有分别。
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【新盘按揭】「林郑Plan」VS「呼吸Plan」如何拣?
近日长实开卖的「名日。九肚山」折实价后入场费低至700多万。如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称「林郑Plan」)或发展商的「呼吸Plan」,究竟哪种按揭计划最适合自己?
【投资防伏】出租高成数按揭单位 被银行揭发怎么办?
政府放宽按揭成数,让更多物业被纳入按保范围,高成数按揭宗数增加。不过,要留意是,按保要求贷款人的物业必需是自住
【置业投资】买楼收租 小心4大按揭伏位!
出租物业的按揭门槛会较自用为高,申请前必须注意4大按揭易中伏位,否则随时要抬钱上会,大失预算。小编今次教大家做个精明的收租达人,防止误中按揭地雷。
【工商舖买卖】税务按揭大拆解
物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以「迷你单位」形式出售,入场费低至数十万,此类物业在买卖及申请按揭方面有甚么需要注意?
【逆巿自保】「呼吸Plan」业主如何防断供?
早年以呼吸Plan买楼的业主,陆逐到了要支付高息的时段。但是万一遇上经济不境,收入大减下,未能转按到较低息的银行按揭,可能出现断供的情况
【买楼收租】以租养贷 实际操作指南
香港楼价高,不少人对每月供楼负担都感到较吃力。因此,一些较有经验的业主,会选择将物业租出,以租金收入应付每月的供楼开
【一层变两层】第二个物业按揭 入息要求如何过关?
买楼想「得一想二」?由于金管局以及按证公司推出多轮的限制物业按揭措施,当现有业主想买入第二层或以上物业时,对买家的首期以及收入要求都会增加
【租屋攻略】买楼要查册 租屋一样要查册?
除了买楼需查册外,其实租屋时,一样有查册需要,而物业代理一般都会给予有关物业的查册纪录。
【报税攻略】业主如何用尽免税额?
业主在申报收入时,当涉及到有关居所物业利息,或是收租物业的租金收入以及相关利息支出时,可能会不清楚应该使用物业税或是个人收入息课税较好。
【业主报税】自住楼、收租楼悭税攻略
到了报税的时间,知道大家都希望尽量减少税报开支,因此对于业主来说,更要知道有两个重要的物业利息支出是 […]
【新手教学】签租约要留意咩条款?
不少业主出租或租客租住楼字时,都没有订立或签订一份列明详细条款的租约。一旦任何一方对租约内容有异议,要解决纠纷就会产生不少问题,即刻睇睇签租约时要留意的 5 大条款。
【新盘拆局】一手延迟收楼应变指南
近期受到新型冠状肺炎影响,有新楼暂停施工,「逸璟.龙湾」迟交楼1年罕有退订赔息 一手新例后首见,用家层面,若疫情延续,大机会导致新楼延迟收楼吗?
【上环】市区也有异国风情 为何外国租客钟情这里?
上环算是香港历史悠久且最具代表性的地区之一,从高耸入云的甲级写字楼,到文咸街充满旧日风貌的海味干货铺,上环总能够把新旧区融合得天衣无缝。
善用香港收租管理服务 当个坐享其成的房东
香港有许多专业机构如银行可以为业主进行租务管理,业主无需操心就可以轻松收租,为自己增加一份稳定的被动收入!