楼市资讯 | 美联物业

有物业的父母，若想帮子女上车，其实相对容易透过按揭套现资金，资助子女俾首期。至于按揭套现方法，可以分为现契楼及还未供满物业两种情况，现在试跟大家说明两者的分别。

香港楼价高企，不少有能力的父母，尤其是有层楼，同时又快将供满，甚至供满的父母，都愿意出钱资助子女置业。到底香港有“父干”买楼的市场有多大，现在试试跟大家分析。

在香港，常常听人说“只要你买下了第一套房子，就很快可以买第二套”，其实这里面讲的是一个“加按套现”的技巧。那么究竟加按是什么？套现后又有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富呢？

如今的物业买卖市场，时有听讲“父干买楼”，然而这种情况下，万一有什么以外，就有可能造成“连锁反应”甚至破坏双方关系，因此要留意风险及谂定拆解方法，先可以万事大吉。

近日有银行不为新造按揭提供按揭储蓄挂钩户口，并且为存款金额另设上限。不过，现时仍未有消息指其他银行会跟随，主要大型银行仍提供相关优惠。

到了报税的时间，知道大家都希望尽量减少税报开支，因此对于业主来说，更要知道有两个重要的物业利息支出是 […]

随着环球股市波动，金融界风险溢价持续增加，银行对按揭业务的态度审慎，有部分大型银行轻微调整按揭的封顶息率及减少现金回赠。要在大环境中找到最优惠的按揭计划，便要掌握最新按揭趋势。

“资助出售房屋计划”中沙田绿怡雅苑、屯门翠鸣台、将军澳翠岭峰未受新冠肺炎疫情影响施工进度，可于第2季交楼，业主需要处理按揭事宜，具体有何注意之事项？

居屋作为政府资助出售单位，在未缴付补价之前不能进行加按。不过，若业主急需一笔现金维持生计，其实可以向房屋署署署长申请。究竟需要符合什么条件可以进行加按？

淡巿资金周转有问题？物业往往是您套现的重要方案。以下个案中主角餐厅东主张先生，因为近月生意不佳，一时面对资金周转问题，如果未能在短期内取得一数十万元，餐厅可能要结业。

近年不少父母希望为子女安排海外升学，但开销分分钟达到六位数，父母一时未必有足够现金周转。不过，如果手上有砖头在手，便可透过加按套现，放心安排子女升学事宜。