楼市资讯 | 美联物业

财务自由是香港人的梦想，不少业主会透过为物业加按，套取一笔资金再投资财富。究竟加按是什么？与转按有何分别？套现后有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富？

以往因为要提供社保以及缴税证明，令到不少打算到大湾区置业的买家，都无从入手。不过，最近在大湾区置业可豁免有关要求，相信可以便利更多香港人到当地置业。

现时楼市交投转旺，锁匙盘买少见少，买家心急入市下，连叫价较低的连租约单位也成为抢手货。

人人都话早买早享受，单位细无所谓，最紧要先上车。38岁的明仔深明这个道理，几年前早已上车做业主，并计划3年后“住大啲”换楼。但现今楼价高企、政策不利换楼的情况下，他的人生大计能否如愿？

抽中居屋当然是一件开心事，但距离成功置业还有重要一步，就是申请按揭。居屋按揭申请与私楼按揭申请要注意的事项有所不同…

从外围经济因素、美国联储局减息机会，到本港的政经不穏定，综观形势观望，详细分析按揭市况的变化与楼价走势的关系，继而对香港2019年下半年的楼市来个预测及前胆…

没有入息的业主，又有没有方法加按套现呢？其实还有一个折衷办法，就是以资产水平为基础的方式来申请按揭。银行会如何评估业主的资产水平…

“为了钱而工作很难致富，如果你想成为真正的富人，那就好好学着如何建立、购买或者创造自己的资产。只是为了加薪而卖力工作是很危险的。”摘︰《富爸爸，穷爸爸》有人会问︰明明已经定期存钱，为何越存越穷？其实懂得运用手上的资产，四两也可以拨动千斤！

部份实力充裕的买家仍然无惧眼前的不明朗因素，大举入市。最近就有客户，将四个现契单位加按，更可以每间做足六成按揭，究竟是如何辨到呢…

今早去到茶餐厅，有熟客表示要加按自住单位，多买一层楼收租，问我有没有危险？我都不知道怎样回答，因为说有危险可以，说没有危险亦可以，唯有用例子说明…

楼价上升，是供楼业主的转按好时光，只要大家的按揭已过罚息期，就可以透过转按悭息兼赚番一笔现金回赠。《东网》就准备好转按或加按的小贴士同大家分享。近年银行频频减按息…

有评论员说地产商鼓励父母加按现有物业，作为儿女买新楼首期，是耗尽购买力，我觉得现在情况不只是耗尽，而是透支！而且透支的是父母而非子女，一旦透支了就很难复原…