由于受到3年期的额外印花税影响,新盘出售后头三年市场供应都很少。不过,一旦到了「松绑期」,相关盘源便会增加。
标签: 印花税
【安心收租】6大放租细节要留意!
业主要安心放租,除了避开租霸问题,更重要是清楚放租的基本知识,买楼收租自然更加顺利。究竟签租约后是否需要通知政府部门?管理费、地租、差饷应由哪一方负责?放租物业申请按揭有甚么要注意?
【1% Anthony】一间变两间 要家人齐心
朋友: 而家咁多辣招,想一间变两间,冇可能啦!笔者: 自己一个系难嘅,家人齐心就好易做到!想一间变两间,首要条件是…家人齐心!日前笔者与学员获邀在电视节目「我要做业主」中分享…90后的学员Ken年仅28岁,已经帮家人做到一间变三间!
【2020置业新税制】英国VS香港大比拼 BNO明年起需支付额外2%税!
英国政府日前推出推出BNO升级方案,使得不少港人考虑移民置业。英国买楼税项方面同香港有何不同?听讲最近英国部分地区减免50万英镑以下物业印花税,海外买家又可否受惠?
【工商舖买卖】税务按揭大拆解
物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以「迷你单位」形式出售,入场费低至数十万,此类物业在买卖及申请按揭方面有甚么需要注意?
换楼客该「先卖后买」或「先买后卖」?(下)
「先买后卖」是指换楼客先购入新一个物业,才出售物业,或于入伙后再出售原有的单位。此做法的好处是换客可以安心,或以无缝接合地进行「楼换楼」…
本地置业需求殷切 有助支持楼市
虽然目前环球经济尚存不明朗因素,而近期公布的本港失业率亦见持续上升,惟本地置业需求依然强劲,加上低息环境、未来私楼供应难以大升等因素支持下,料未来楼市可望平稳发展…
【低税买楼】影响物业印花税金额的4大因素
买楼除了要考虑按揭利息成本,还涉及不少额外开支,当中以印花税最为「和味」,一般达6位数字以上。印花税涉及AVD、SSD、BSD等专有名词,而印花税多寡主要受以下4大因素影响。
置业需求有几强劲?
香港面对经济下行压力,失业率上升至逾十年新高;然而,楼价从低位喘稳回升,5月份住宅交投表现亦相当突出,表现与经济情况有所背驰。归根究底,与本港置业需求强劲不无关系。
【新手教学】咩系压测?如何计算?
为避免市民过度借贷,导致楼市金融体系出现经济危机,金管局规定银行要为按揭申请者做压力测试。到底压力测试是甚么?会如何影响供楼负担?
【新盘部署】一手楼付款优惠招数大拆解
新盘气氛畅旺,天水围Wetland Seasons Park第2期加价推117伙,日出康城Ocean Marini推出101伙。为了吸引买家,发展商会推出不同类型的付款优惠,一次过为你拆解。
【一手实战】夫妇入票抽新盘 如何增加中签机会?
夫妇Victor及May正计划买新盘,惟大部份一手项目需入票认购,及后抽签决定拣楼资格,如果只是单入一张票,抽中较前位置可以选择的单位有限,因此想了解有甚么方法可以增加抽中的机会。
【一手置业】新盘用语教你分清楚!
如想成为置业身手,买入新盘前必须认清一手住宅多个用语,分得清「售楼说明书」与「价单」、「清水房」与「化妆房」与「临约」与「正约」的分别,上车置业才会更加顺利。
【踢契拆解】业权质询6大疑问
「踢契」是不少法律诉讼常见的字眼,究竟甚么叫「踢契」?甚么情况下会出现踢契?踢契会产生法律风险?今日就一一为大家拆解。
【业主减租】拆解印花税7大疑问
业主与租客订立租赁协议必须支付印花税,而近月受新冠肺炎影响,不少业主愿意减租纾缓租客负担,在法例上是否需要更新租约及打厘印?今日就一次过解答大家的问题。