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启德维港1号四房特色户售6320万

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新盘市场的大额交投涌现，中国海外发展(00688)旗下启德维港1号，周二(28日)以6,320万元售出一伙特色户。上述为迎海大宅的6楼A室，实用面积1,793方呎，属四房三套连储物室间隔，室内设有楼梯通往657方呎天台，成交呎价约35,250元。

启德承丰道22号项目六大发展商齐聚　预祝红盘高开

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九龙区全新盘有新动向，由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团、帝国集团、新世界发展(00017)、会德丰地产合作发展的启德承丰道22号项目，位于海湾半岛正中位置，涉及566伙，主打三房及四房大单位。六大发展商的高层于周四(23日)齐集于该盘展销厅，预祝红盘高开。

启德沄璟周四招标出售118伙　涉两伙顶层复式单位

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华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展的启德跑道区沄璟，周日(19日)上载最新销售安排，于周四(23日)招标出售118伙。发展商表示，即将发售单位当中，占55伙属全新推出单位，连同63个早前已推出招标的单位，全批均为维港海景三房及四房户，分布在第1、2、6及8座。

启德沄璟再沽2伙涉逾1.1亿

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个别临海新盘频频录得交投。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(15日)再录两宗成交，共涉逾1.1亿元。上述最新成交单位包括第1座10楼B室，实用面积1,870方呎，四房间隔，以8,148.6万元成交，呎价43,575元。另一伙为第6座32楼A室，实用面积950方呎，三房间隔，成交价3,539.1万元成交，呎价约37,254元。该盘2月至今已沽出21伙，吸金逾9亿元。

大手客连购3伙！启德尚‧珒溋单日套现8848万元

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新盘市场出现大手客踪影。龙湖集团(00960)发展的启德尚‧珒溋，周一(13日)录得3宗成交，总成交金额为8,848万元。市场消息指，上述3伙为同一组买家购入。最新沽出的单位实用面积由844至1,219方呎，成交价介乎2,668万至3,500万元，呎价由28,712至31,754元。当中，低座E座的5楼B室，实用面积1,219方呎，采四房间隔，成交价为3,500万元，呎价约28,712元。

启德沄璟再售3伙三房户　套现逾1.23亿

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豪宅新盘持续录得承接，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(8日)录得3宗三房户成交，单日成交金额逾1.23亿元。上述3宗成交价介乎3,960万至4,329.8万元，呎价由33,361至36,477元。当中，第8座23楼B室，实用面积1,187方呎，属三房连私人电梯大堂间隔，以4,329.8万元沽出，实用呎价约36,477元。

启德沄璟周一招标售三房　成交价3966万

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豪宅新盘续录承接，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周一(6日)招标沽出8座18楼B室，实用面积1,185方呎，三房间隔，成交价3,966.78万元，呎价约33,475元。资料显示，该盘由去年底开售至今，累计沽出约44伙，吸金逾22.9亿元。

啟德 簡約公屋 青年宿舍

【双重夹击】拟建简约公屋青年宿舍 启德私楼苦年未过？

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接连有疑似不利消息充斥启德发展区，令区内楼价升值潜力蒙上阴影。政府于2023年2月敲定8个选址兴建简约公屋，其中一个位置选址启德世运道，有关地皮原作为核心商业区，具经济用途潜力，地皮距离港铁启德站仅10分钟步距，是一幅潜力优厚的地皮。

会地拟今年推出6至7个项目　楼价看升逾半成

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社会复常，发展商亦重整旗鼓部署今年的推盘计划。会德丰地产主席梁志坚表示，虽然去年的销售成绩受疫情影响较逊色，但销售金额亦接近100亿元，今年部署推出6至7个项目，对地产市道有把握，预料全年楼价有5至7%增长。会德丰地产常务董事黄光耀表示，年内推售的楼盘将以邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO为兔年头炮项目，他形容该盘为市区上车客首选。

恒地林达民：今年可售新盘约4000伙　市值近400亿

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兔年伊始，恒基地产(00012)密锣紧鼓部署今年推盘大计。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该部门旗下今年部署推售5个全新盘，涉逾2,500伙，连同余货粗略估计有约4,000伙可推出市场，市值近400亿港元。他认为，加息及疫情的负面因素逐渐消除，楼市去年压缩的需求即将释放，预计上半年楼价会温和持平地向上，寄望下半年楼价有极佳表现。

启德沄璟再售三房户　连车位成交价4455万

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一手市场持续录得豪宅交投。据项目成交纪录册显示，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周日(29日)沽出第8座16楼B室，实用面积1,185方呎，三房间隔，连1个车位，成交价4,455万元，呎价约37,595元。资料显示，上述买家采用灵活付款计划入市，成交期为720日。该盘由去年11月开售至今，录得约42宗成交，套现逾22亿元。

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