可以合资格申请又成功抽中居屋,可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场,所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后,换楼升级至私人物业。如果本身居屋单位的市价折让比例偏高,揾私楼时自然要「硬食埋」地价,意味将要为私楼投资付出多一重溢价。
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【入伙指南】买新盘收楼前 请准备以下事项…
不少新楼入伙时,管业处/管理处会向业主收取不同费用,包括特别基金收费、会所营运按金、额外预缴管理费及清理废料费用(泥头费)等,金额为住宅单位的1个月到3个月管理费不等。近年政府的财政预算案不时于一定上限内,豁免差饷及地租,业主可视乎情况准备资金作买楼开支。
【物业查册】甚么叫钉契?钉契物业可否申请按揭?
钉契是指物业的业主因为触犯法律,以致在土地注册处进行纪录,当公众查册的时候,均会显示出来。究竟钉契对买卖物业及申请按揭有何影响?如何查到钉契的物业已被钉契?
【收租报税】申报物业税有甚么注意事项?
物业税是买楼收租其中一项重要开支,根据现时《税务条例》,逃税最高刑罚为入狱3年及罚款5万元,并且要缴付税额3倍的罚款。究竟申报物业税有甚么注意事项?
【买楼开支】一文理清地税5大迷思!
置业人士选择各区心仪单位时,需要考虑每年要缴付的开支,但原来每个区域的税务开支及名目会略为不同,部份位置需要缴交「地税」,部份需要缴交「地租」,今次就和各位一一拆解有关地税的疑问,让大家更清楚地税是甚么,以及地税与地租的不同。
【地租指南】哪类物业要交地租?如何计算?
很多人觉得好难区别差饷和地租,或者不知道如何算,一篇攻略话你知!
【上车准备】买楼5项隐藏开支
上车初哥以为准备好「大数」(首期、供楼开支)就可以入巿?非也﹗还有「一篮子」杂费需要应付,以下5项开支你要知…