朋友: 而家咁多辣招,想一间变两间,冇可能啦!笔者: 自己一个系难嘅,家人齐心就好易做到!想一间变两间,首要条件是…家人齐心!日前笔者与学员获邀在电视节目“我要做业主”中分享…90后的学员Ken年仅28岁,已经帮家人做到一间变三间!
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【楼市蒋门人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事项
今年疫情当道,经济不稳,虽然政府早前提升高成数按揭的门栏,但实则各大银行正收紧按揭审批。买过楼的朋友知道,以往可能1.5个月成交期已经足够,但如今,如果您正计划买楼,一定要预留多点时间申请按揭,疫情影响下,最好预留最少3个月时间作为成交期。
【DTI拆解】按揭供款与入息比率 如何更易过?
供款与入息比率是指每月按揭供款占每月收入的百分比,是申请按揭人士基本门槛,一旦超出金管局指定的比例,银行便不会批出按揭,由于比例会根据多个情况出现变动,对于首次置业人士难以消化。
【逆巿自保】收入不稳 业主防挞订贴士
疫情之下,买家置业需要更为审慎,无论在一手或是二手买卖,申请按揭时,都要了解相关的计算,以免因为收入不足,而无法申请按揭,最终面临挞订。
【按揭财技】一层变两层 2个伏位要小心!
“如果有十层八层楼收租,退休唔使烦!”不少打工仔希望有几层楼在手,便有稳定的租金收入享受人生,但现实上觉得供一层楼已经耗尽积蓄,如何买入第二层?
【借力买楼】父母做子女担保人反帮倒忙?
在整个供楼的过程中,一旦子女无法准时偿还供楼贷款,“按揭担保人”便需要承担其还款责任。除此之外,“借力买楼”亦会存在“帮倒忙”风险,具体有哪些注意事项要留意?
【按揭疑难】压力测试4大注意事项
在对按揭疑难的查询中,不少棘手个案与难以通过压力测试有关。究竟什么是压力测试?置业人士需要注意哪些细节?在疫情下银行的压力测试又会有什么转变?
【一层变两层】第二个物业按揭 入息要求如何过关?
买楼想“得一想二”?由于金管局以及按证公司推出多轮的限制物业按揭措施,当现有业主想买入第二层或以上物业时,对买家的首期以及收入要求都会增加
【按揭攻略】年龄影响按揭年期?年纪大上会有办法?
买楼最好当然是趁年轻时买,以免日后年纪太大,影响到银行批出的按揭还款期,增加贷款难度。但到底申请人年龄要到多大才会有明显的影响?
【按揭基本功】咩叫压力测试?人工最低要求点计?
无论买一手楼还是二手楼,当需要借钱申请按揭时。银行在批出贷款时,会考虑借款人的收入,借款人要通过压力测试,才能过关。
【居屋按揭】白表vs绿表按揭大不同?
抽中居屋当然值得高兴,下一步就是尽快申请按揭。不过,一手居屋的按揭与普通二手楼的按揭略有不同…
【上车按揭】借9成数按揭置业锦囊
视乎楼价,1,000万元以下物业,银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭,突破6成按揭上限,二手物业可经按保承造最多9成按揭。
【按揭谜思】自雇人士如何申请按揭?
相对于受薪人士,每个月有清楚的收入证明。自雇人士如开设补习社、开网店,甚至是专业人士律师和医生自行开设公司做生意,申请按揭,尤其是经按保申请高成数按揭难度甚高。
【压力测试】3大收入增值法助上车
金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试,银行会以现时按息再加3%作为评估,申请人必须同时通过供款与入息比率及压力测试两重难关,才能顺利申请按揭。
【新手教学】咩系压测?如何计算?
为避免市民过度借贷,导致楼市金融体系出现经济危机,金管局规定银行要为按揭申请者做压力测试。到底压力测试是什么?会如何影响供楼负担?