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速读北上揾楼潮语(睇楼篇)

上回「北上揾楼术语知多啲(户型篇)」,率先让大家建立基本术语概念。本篇再介绍多个销售过程必学术语,马上了解内地常见的物业销售类型和参考数值吧……

速读北上揾楼潮语 -【五证】

港人在内地购入新盘或二手楼,除了考虑地点、价钱等因素;发展商的许可售楼资格,随时会直接影响物业法律保障和成本。以下交易过程中常见的认证文件,大家要份外留意。「五证」是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》……

速读北上揾楼潮语-【二书】

如果说「五证」是新楼买卖时,官方认可的合法凭据。那么「二书」就是新楼的质量保证书和权责说明书,作用是直接阐述物业保养和利益责任。以下是新业主不可不知的重点。除了「五证」,亦要有「二书」买家才有彻底保障。「二书」是指《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是发展商向买家承诺新楼质量的文件……

速读北上揾楼潮语-【红本】

港人在内地购入新盘或二手楼,最重要是取得官方许可证明。日后申请按揭抵押、出租转手、都要合法合规。想安心做业主?首要认清「红本」的重要性。内地私楼房产证一般是红色封套,所以俗称「红本」。红本会列明物业地址、土地使用权……

速读北上揾楼潮语-【绿本】

内地物业有很多种类,同时,土地使用权的规定五花百门。若新手买家只看价钱,而莫视其他客观因素,除了因小失大,导致金钱损失,严重者更会招惹法律责任。以下这类物业便要多加留意。内地房产证除了「红本」,还有「绿本」,其中可以用作登记小产权房。小产权房泛指……

速读北上揾楼潮语-【网签】

在内地买过二手楼时,基本上需要进行「网签」这个非常重要的环节。现时网签有甚么程序?这个步骤如果保障业主?有需要时,怎样发挥最大法律效力?网签是内地买楼不可或缺步骤。当买家签订临时合约,发展商或代理便会将交易资讯,上传至政府网站,进行网签……

速读北上揾楼潮语-【查档】

内地二手楼租售过程复杂,无论哪类型的物业,业主背景、建筑规格、特殊限制等,都是买家就价钱以外,必需查明清楚的细节。这个时候,「查档」便发挥宅的作用。内地二手楼能否抵押、过户,可透过查档了解更多。查档类似查册,可查清楚物业产权,包括:业主身份、物业位置、面积、房产证号码、共有产权等……

速读北上揾楼潮语-【满五唯一】

购买内地物业时,除了项目质素、社区配套和未来潜力会影响置业成本;另外,还包括「满五唯一」这个重要概念。它的存在,更直接具体影响置业开支,甚至会影响往后在市场上的吸引力。马上熟读这个概念吧。从字义上解说,「满五」是指由房产证发出日开始,满5年或者超过5年的物业;「唯一」是业主在同一城市,只有1套物业登记……

大湾区 楼 新盘

让您发现国际科技人才聚集点

为配合粤港澳大湾区的发展策略,香港在大湾区规划定位为国际创新科技中心。香港特区政府致力推动创新及科技发展,去年10月《施政报告》已提出一系列推动本港创科发展的措施,并把香港研发开支相对生产总值的比率,于现届政府5年任期内,由0.73%倍升至1.5%的目标。

楼 新盘

奥运站,毗连高铁站的热门住宅区

随着万众瞩目的广深港高铁香港段的兴建, 毗邻高铁西九龙站的港铁九龙站上方物业也变得备受欢迎,相信与九龙站仅一站之隔的奥运站同样也将受惠于高铁通车。等香港西九龙高铁站开通后,住在奥运站的居民未来只需搭乘港铁到九龙站,即可换乘高铁直达内地各城市,仅一站之距便可享有高铁优势。

【全港】如何避开拥挤人潮,轻松观赏维港烟花景?

每年国庆日,香港维港海滨一带总会如期进行烟花汇演,色彩多样形态各异的烟花精彩缤纷,吸引了众多游客和市民到场围观。但面对为了观赏烟花而人山人海的维多利亚两岸,的确会令人却步,那么究竟还有什么一流的观赏位置可以欣赏到维港烟花景呢?

【港岛南区】“东方夏威夷”的生活美学

在香港若想待在都市范围,还能感受到度假气氛的,一定是浅水湾了。浅水湾位处港岛南边,号称“天下第一湾”,也有“东方夏威夷”的美誉,是香港最具代表性的海滩。浅水湾依山傍海,海湾呈新月形,绵长的海滩,宽阔的滩床,幼细柔软的沙子,平静如镜的海面,使它成为香港最美丽的海滩之一,吸引了不少游客及市民的到访。

【新界东】由最美单车径体验慢活

都说香港是国际大都会、世界金融中心、购物天堂…其实这个充满了现代化和快节奏的城市,也有柔情似水的一面。位于香港新界的白石角,由于大部分土地均由填海得来,全新的土地规划使得白石角社区环境舒适优美,远眺绵延的山脉,周边还有风景怡人的郊野公园,而这些美景都可以在白石角单车径骑行中来一一探索!

【九龙站】高铁沿线最火社区在这里

居住在一个国际城市地标之上,也许是很多人追求的梦想。这份自豪感,就如在悉尼歌剧院或巴黎凡尔赛宫旁拥有一套豪宅,是无法用言语形容的。随着西九龙文娱艺术区逐渐成型,区内高铁香港总站更将于今年9月通车,邻近的九龙站屋苑业主均看好后市。