楼市资讯 | 美联物业

近年其中一个常见“慈父”的地方，可能就是新盘售楼处。由于楼价高价，加上政府对于买入第二层物业的业主要征收15%辣税。因此，不少有能力的父母，都会协助子女年轻买楼

近日有银行不为新造按揭提供按揭储蓄挂钩户口，并且为存款金额另设上限。不过，现时仍未有消息指其他银行会跟随，主要大型银行仍提供相关优惠。

近日移民热潮再成为话题，但不少“心郁郁”打算出走的朋友对移民仍有疑虑，今日就一次过分享相关财务技巧给大家，毋须急于卖香港楼都可以轻松套现实现移民梦。

随着粤港澳大湾区进一步发展及融合，去年开始有本地银行推出大湾区按揭服务，主要承造国内物业按揭贷款以及物业按揭融资，提供更方便快捷的按揭服务给本港客户…

近日新冠肺炎疫情影响各行业收入，如果发现手上资金紧张，可善用内地砖头加按套现。现有多间香港银行可承造内地住宅的按揭，可节省两地往返时间及享有利息优势。

居屋作为政府资助出售单位，在未缴付补价之前不能进行加按。不过，若业主急需一笔现金维持生计，其实可以向房屋署署署长申请。究竟需要符合什么条件可以进行加按？

淡巿资金周转有问题？物业往往是您套现的重要方案。以下个案中主角餐厅东主张先生，因为近月生意不佳，一时面对资金周转问题，如果未能在短期内取得一数十万元，餐厅可能要结业。

转按是指把原本按予一间银行的物业，转换成按予另一间银行，从而赚取更优利息、现金回赠及套现。不少人担心 […]

税务局去年延迟发放税单，多间银行配合情况，延迟税务贷款的申请期，让大家能够有充足时间申请贷款。税贷产品利息比一般私人分期贷款要低，但不少人误以为税贷只能作清缴税项用途，其实只要善用当中借贷力，税贷能够被用于其他财务配置。

近年不少父母希望为子女安排海外升学，但开销分分钟达到六位数，父母一时未必有足够现金周转。不过，如果手上有砖头在手，便可透过加按套现，放心安排子女升学事宜。

财务自由是香港人的梦想，不少业主会透过为物业加按，套取一笔资金再投资财富。究竟加按是什么？与转按有何分别？套现后有什么方法可以抵销按揭利息支出之余，再增加财富？

以往因为要提供社保以及缴税证明，令到不少打算到大湾区置业的买家，都无从入手。不过，最近在大湾区置业可豁免有关要求，相信可以便利更多香港人到当地置业。

新按保计划重建换楼链，但到底过去几年积存的换楼需求有多大？可以试从2014年至2016年的买卖注册量推算…

根据新按保计划，持有物业按揭的业主使用新按保转按时，只可以做转按，意味新按揭贷款额不可以高于旧贷款额。

人人都话早买早享受，单位细无所谓，最紧要先上车。38岁的明仔深明这个道理，几年前早已上车做业主，并计划3年后“住大啲”换楼。但现今楼价高企、政策不利换楼的情况下，他的人生大计能否如愿？