美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (DICKSON WONG)表示,息口走势未明朗窒碍二手交投,部分放盘业主扩阔议价空间止赚离场,该行最新促成大埔居屋宝雅苑443实呎户以490万元于自由市场沽出。…
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加息阴霾笼罩 业主心态转趋偏软 葵涌葵俊苑两房户放盘1个多月 累减1成以466.8万元易手
美国息口未有明确走向,有业主选择调整叫价加快促成交易。美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(TIMMY CHAN)表示,该行新近促成葵涌居屋葵俊苑两房房交投,业主于美国加息后下调叫价,成功吸引同区租客洽购,于自由市场以“意头价”466.8万元易手。…
将军澳彩明苑三房套获外区绿表客以640万元承接 2001年货升值约3.9倍
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示,该行新近促成彩明苑三房套交投,单位获绿表客以未补地价640万元承接。…
长沙湾宝丽苑2房户易手 居屋第二市场425万元成交
美联物业西九龙一号.西九龙分行(2)高级分区营业经理刘念满(Chris Lau)表示,该行近日促成长沙湾居屋宝丽苑买卖个案,获区内客透过居二市场承接2房户,绿表成交价425万元。…
【乐建居2023】私人参建居屋计划懒人包 市价65折
政府拟不再就私人参建居屋项目“包底”,即不会回购未售出单位,但会鼓励发展商在设计和用料上增加楼盘吸引力,估计不会以“清水楼”推售项目。同时,消息指,最新提出的私人参建模式与以往有别,政府不会再“包底”,发展商将要自行处理卖不出的单位。
【居屋攻略2023】何时转手获利 才是最佳时机?
如果想以较高价出售居屋,建议在居屋楼龄18年或以下时出售会较理想。因为相关物业较为新,保养肯定较更旧的居屋屋苑好。其次,居屋楼龄在18年或以下,距离政府的30年担保期还有一段时间,下手买家申请按揭时,仍可以免压测申请9成或9成半楼按,同时有25年还款期,较为吸引。
葵涌葵康苑居屋556实呎户减价逾“1球” 低于400万元居屋第二市场成交 1993年货升值逾2.5倍
美联物业元葵涌葵涌广场分行市务经理(销售)陈伟健(TIMMY CHAN)表示,居屋第二市场放盘楼价吸引,故需求持续,该行新近促成葵涌葵康苑一个556实呎3房户,原业主累减逾百万元以399万元于居屋第二市场沽出单位,1993年货帐面升值逾2.5倍…….
筲箕湾居屋东骏苑649实呎户 获绿表客430万元承接
美联物业上东鲤景湾分行助理区域经理冼晋毅(Ricky Sin)表示,买家入市意欲增加,连带居屋第二市场亦频录成交,该行刚促成筲箕湾居屋东骏苑一个649实呎户,同区绿表客以430万元承接…
将军澳欣明苑两房户放盘一个月累减9% 自由市场价500万元易手 成交价较估价低逾半成
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(RONALD WONG)表示,该行新近促成日将军澳居屋欣明苑高层两房户交投,单位累减50万元,于自由市场以500万元沽出,做价较大型银行网上估价低逾半成。…
【28Hse】青年置业困难 全面开放白居二是出路?
青年宿舍供应被批评只能够起到“杯水车薪”的作用,未能解决长远问题。因此,全面开放白居二市场,无疑大大增加青年置业选择,但有机会导致市场需求大量增加,进一步刺激居二市场楼价上升,影响中低收入家庭置业机会,反而会适得其反。
筲箕湾居屋爱蝶湾484实呎户 绿表价568万元获承接
美联物业上东-海湾华庭分行助理联席董事黎泳杰(Lotus Lai)表示,该行刚促成筲箕湾爱蝶湾一个484实呎户成交,绿表客以568万元入市…
将军澳居屋彩明苑录绿表客入市个案 三房单位以居二价603万元易手
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示,该行新近促成彩明苑三房交投,获区内持绿表资格的买家以603万元承接。…
【28Hse】绿表买楼毋须审查 机制漏洞惹质疑
近日,蔡天凤案轰动全城,事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注,究竟现行措施是否存在漏洞,政府是否需要堵塞漏洞。事源疑犯之一前家翁邝球,于2019年手持有何文田加多利山豪宅单位后,但翌年仍然可以用绿表资格以$218万购入葵涌居屋尚文苑一个单位,引起各界关注。
【居屋2023】2月更新 – 最受欢迎/最贵/最便的“白居二”屋苑是?
“白居二”市场成交畅往,至房委会在去年11月中向4,500位成功的申请者发出“批准信”及“确认书”后 […]
长沙湾丽翠苑两房户绿表价530.8万元易手 2019年货升值约86%
美联物业西九龙长沙湾分行高级营业经理邵伟信(RAYMOND SIU)表示,该行新近促成长沙湾居屋丽翠苑两房交投,单位以绿表价530.8万元易手,原业主持货逾3年,帐面获利逾245万元。…