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細單位 細價樓 上車

【细单位抢手】原来呢一年买细价新楼 今日已经赚过百万

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近年来楼价高企，细单位成为热捧的焦点物业，虽然不时听闻有分析，直指细价楼投资有危机的言论，但二手甩货赚钱情况相当普遍，最近，半新楼的细单位，同样于2016年入市，持货五年之后，各赚过百万元离场。其中位于元朗的映御，一伙中层一房细单位，放盘不足10小时，火速获区内客洽购。

【我要做业主2】各路资金捧港楼

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综观2021年首8个月内地买家购买一手私宅宗数地区分布，当中最受内地买家钟情的地区为启德区，占约20.6%。近年来成为市区焦点区域的启德，差不多每隔一季都有全新盘推出应市，至于近期最新推出的项目，亦以震撼价钱吸引市场目光。

【一站之隔】元朗与朗屏 如何抉择?

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在置业找安乐窝时，将屯马线概念的物业加入考虑之列，但市面上户型相近盘源甚多，就用两个相近的屯马线车站作比较，元朗与朗屏，两个站只相距3分钟车程，两个站周边都不乏新型及具规模的住宅供应，但生活配套上就有一定程度上分别，亦多少在楼价上反映出来。

【我要做业主2】买楼增值实战操作

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不论是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求价钱相宜而又可兼顾较为宁静清幽的生活环境，都会考虑于新界西北区置业，好多时，都会透过楼换楼，或者做双租族，来提升自己的生活环境，当中新界西北区的物业就最受此类用家追捧。

【贴住维港】西南九龙临海新盘 优质罕有 买少见少

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市区物业一向抢手，有价有市，望海景的项目更为优质罕有，绝对是买少见少，当中近年来抢尽市场焦点的西南九龙临海新盘，坐落于地王之上，住户可望维多利亚港璀璨景色，在市区体验沿海生活。项目分三期，合共提供1,437伙单位，第1期提供524伙，第2期则有525伙，而第3期则设388伙。

賣樓程序

【三球几上车】红磡马头围道新盘 332万入到场

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市区住宅物业向来渴市，交通配套完善，不少用家及投资者都对市区的住宅虎视眈眈，近期有本地老牌发展商旗下红磡单幢新盘应市，项目位于马头围道68号，早于2021年6月份开始软销，涉及130伙单位，楼高26层，标准单位实用面积186至250平方呎，户型包括开放式及一房单位。

【八球内选择】启德开放式、美孚一房抑或元朗两房?

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自从“林郑Plan”面世后，不少上车客都会用800万元作为预算界线，因为800万以下物业最高可造九成按揭，不少买家都积极寻找相类价钱的二手盘源。事实上，近期本行都促成不少近800万元的二手成交，其中有几宗价钱相近，但地区及单位大细都有明显分别的盘源，无独有偶三个屋苑都是邻近屯马线。

【新界高价楼】元朗Yoho Midtown 两房 拍得住钻石山星河明居三房

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虽然疫情之下，通关仍然无期，但拥有大湾区一小时生活圈投资概念的新界西北区的物业，就不时出现高价成交，价钱更拍得住市区九龙。据本行新近促成元朗Yoho Midtown二手成交，一个高层两房户以963.8万元获换楼客承接，创同类单位成交价新高，极速打破2021年7月960万元高位。

【暑假旺季】租三房户 启德黄大仙竟然平过荃湾?

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踏入暑假租赁旺季，不少屋苑都接连录得多宗租赁成交，大细单位一样有市场，近期更加出现新界三房租金贵过市区的现象。如果同时是3房户型，新界荃湾西站近年来的租值相对跑赢市区，投资者收租的角度当然值得留意。反之，在用家租客立场，市区新供应不少，启德站一带的半新楼都是较低水的抵租之选。

THE HENLEY I单日沽5伙　吸金近4000万

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屯马线全线通车后，启德区内新盘市况热闹。市埸消息透露，恒基地产(00012)THE HENLEY I周五(16日)晩上进行第4轮销售。截至晚上7时30分，已获拣选共5个单位，总成交金额逾3,995万元。项目开售至今累积售出278伙，套现逾30.61亿元。

【屯门新盘】景秀里项目 细单位抢攻上车客

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最近屯门区又有新盘准备推出，项目位于屯门景秀里2号。项目为单幢楼，共提供112伙，仅设一房户型，实用面积265平方呎至290平方呎。全数单位皆为标准单位，不设特色户。发展商指，考虑到新界区分支家庭需求庞大，期望一房单位能满足上车客所需，表明以上车客为目标客群。

启德THE HENLEY I单日沽4个单位　累售258伙

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屯马线沿线新盘销售反应踊跃。恒基地产(00012)位于启德的THE HENLEY I，今日(5日)再连沽4伙，其中Condominium B 1楼E单位，实用面积302方呎，成交价818.39万元，呎价27,099元。项目开售至今累沽258伙，套现逾28.5亿元….

THE HENLEY I开放式呎价3.67万　创九龙同类新高

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屯马线通车效应刺激沿线新盘涌现高价交投。恒基地产(00012)旗下启德THE HENLEY I今日(30日)再连沽3伙，其中Condominium C地下G单位，实用面积186方呎，花园面积97方呎，成交价682.96万元，呎价36,718元再创九龙区开放式单位新高纪录…

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