楼市资讯 | 美联物业

可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。如果本身居屋单位的市价折让比例偏高，揾私楼时自然要「硬食埋」地价，意味将要为私楼投资付出多一重溢价。

钉契是指物业的业主因为触犯法律，以致在土地注册处进行纪录，当公众查册的时候，均会显示出来。究竟钉契对买卖物业及申请按揭有何影响？如何查到钉契的物业已被钉契？

物业税是买楼收租其中一项重要开支，根据现时《税务条例》，逃税最高刑罚为入狱3年及罚款5万元，并且要缴付税额3倍的罚款。究竟申报物业税有甚么注意事项？

业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

很多人觉得好难区别差饷和地租，或者不知道如何算，一篇攻略话你知！

新手救星！全方位置业指南！一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等，为「置」富人生做足准备！

上车初哥以为准备好「大数」(首期、供楼开支)就可以入巿？非也﹗还有「一篮子」杂费需要应付，以下5项开支你要知…