可以合资格申请又成功抽中居屋,可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场,所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后,换楼升级至私人物业。至于出售居屋后,想找较低价的私楼,同时屋苑配套亦不会太差,其实市场上亦有相关选择。
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【28Hse】为什么今季差饷费用大增?
近日大部分业主都收到新一季的征收差饷及地租通知书,不少业主都发现今季费用较上季大增,纷纱表示难以负担。香港楼价已明显出现下跌讯息,为什么差饷反而有增无减?什么是差饷呢?差饷是就房产物业征收的税项,是香港其中一种间接税,所得的收入为政府一般收入的一部分。除非物业被政府豁免差饷,持有任何物业的业主均有责任缴付费用,而差饷是按季度预缴的。
【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
【财政预算案2023/24】除了再派5,000元消费券 你要留意的是…
财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》,除了再派5,000元消费券外,《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施(即所谓“辣招”)维持不变。定额100元从价印花税的物业,由不超过200万元扩大至不超过300万元。
【入伙指南】买新盘收楼前 请准备以下事项…
不少新楼入伙时,管业处/管理处会向业主收取不同费用,包括特别基金收费、会所营运按金、额外预缴管理费及清理废料费用(泥头费)等,金额为住宅单位的1个月到3个月管理费不等。近年政府的财政预算案不时于一定上限内,豁免差饷及地租,业主可视乎情况准备资金作买楼开支。
【财爷出招】累进差饷制度懒人包
《2022/23财政预算案》建议,日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减;同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制,超出80万元租值的住宅物业,需征收最高12%的差饷。简单而言,租金收入高的物业,会以一个较高的税率来征收差饷。
【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(1)
所谓物业税,是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。而物业税的征收对象,而是出租楼业主,如果物业于课税年度有租金收益,业主就要报税。即是买楼自住的业主们,无需报物业税。
【物业查册】什么叫钉契?钉契物业可否申请按揭?
钉契是指物业的业主因为触犯法律,以致在土地注册处进行纪录,当公众查册的时候,均会显示出来。究竟钉契对买卖物业及申请按揭有何影响?如何查到钉契的物业已被钉契?
【收租报税】申报物业税有什么注意事项?
物业税是买楼收租其中一项重要开支,根据现时《税务条例》,逃税最高刑罚为入狱3年及罚款5万元,并且要缴付税额3倍的罚款。究竟申报物业税有什么注意事项?
【买楼开支】差饷9大FAQ逐个看
业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用,仍涉及不少额外开支,其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法,但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待,个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外,不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用,今次拆解当中九大迷团,增加大家对差饷的认识。
【地租指南】哪类物业要交地租?如何计算?
很多人觉得好难区别差饷和地租,或者不知道如何算,一篇攻略话你知!
预算案:派糖“懒人包”一目了然
新一份预算案在盈余创新高下加码派糖及选择性派钱,东网为你炮制“懒人包”一目了然:选择性派钱:向合资格领取学费减免或各类书簿津贴的贫困家庭学生,每人派发现金2000港元…
【上车准备】买楼5项隐藏开支
买楼一般涉及买卖合约、楼契及按揭契3份主要法律文件,律司费用大概为数千元或以上,律师费多寡视乎物业成交价及楼龄等因素而定,倘物业楼龄太旧,或如村屋涉及地权问题,律师需翻查的资料较多,处理的法律问题较复杂,律师费用有机会更高,而按揭契律师费则根据贷款额计算。