【施政报告2019】宣布放宽首次置业人士按揭成数,措施被视为楼巿首度“减辣”,新制度下置业门槛大幅降低,当中以600万至1,000万元的住宅物业最为受惠。
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楼价高位争持 最新“美联楼价指数”较高位轻微回落约0.58%
差估署今日公布私人住宅售价指数,该指数修订7月为397.7点,突破历史高位,其后8月份轻微回落至397.1点,按月跌约0.15%,为纪录次高;至于“美联楼价指数”于早前突破历史高位后,同样于高位争持,最新报…
楼市供求失衡持续 楼价短期破顶
今年土地供应有望达标,但值得留意的是,本季的住宅官地供应仅得约200伙,按季锐减近8成…
政府不用真撤辣 放风效果会更佳
政府不用撤辣,只要放下风,话有机会撤辣就可以,物业代理收到这个讯息,就会催谷那些心大心细,正在考虑买楼的初次置业者…
楼市牛熊好淡争持
影响楼市因素非单一化,当中有利淡的,亦有利好的。目前楼市仍有不少利好因素支持,包括息口、供应、外围因素,毕竟有人辞官归故里,亦有人漏夜赶科场,无论利淡利好因素主导,总有人寻找入市置业的机会…
谈《施政报告》房策对楼市影响
近年政府提出的房屋政策,除了着力增加供应外,更先后推出多轮“逆周期”措施及多项“辣招”,以压抑需求。 […]
一手空置税刊宪 新盘供应将大增?
政府设立“一手空置税”的目的,是希望借此释放发展商手上已落成但尚未售出的私人住宅现楼单位,以令空置单位供应能有效地推出市场,从而增加新盘供应…
香港官员应该叫市民买楼
官员们应该知道政府没有办法提供足够供应量,最多是出辣招减少需求,既然政府已经出辣招,官员们又何必加多一句…
新居屋将粉墨登场 购买力将蓄势待发
上车需求殷切,蜂拥认购资助房屋的人不计其数,同时亦反映出市场积聚不少购买力待释放;然而目前资助房屋供应仍然紧绌,在僧多粥少的情况下,届时市场又会出现一批向隅客,料购买力再次爆发…
楼市#10yearschallenge(下)
近十年政府以不同“辣招”应付楼市升温,包括收紧按揭成数及增加税收等,无奈仍难阻楼价拾级而上,令大部份香港市民上车无望。根据笔者的分析,楼价只升不跌可归根于几个原因…
由香港房策看未来供应分布
香港弹丸之地,地势多山,土地短缺问题直接影响每年的房屋供应量,亦是左右楼市走势的重要元素之一,近年香港特区政府积极觅地以稳定楼市发展,并于2012年9月成立长远房屋策略督导委员会( 下称“长策会”),就制订新的长远房屋策略向政府提出建议,而《长远房屋策略》亦应运而生。
“袖珍户”急增 房屋规划勿忽视“宜居度”
政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字,未来3至4年潜在一手私宅新供应有达9.3万伙,已是连续11个季度企稳逾9万伙水平。当中建筑中仍未售出单位数目为6.6万伙,按季减少约1.5%…
35屋苑上周交投仅25宗 按周微升8.7%
上周施政报告公布,一如市场预期,房屋政策未有加辣,并以土地供应着墨,当中更不乏长远土地规划,短期对楼市未有影响;然而,上周环球股市波动,港股大跌,楼市观望气氛亦趋浓厚…
房策六招仅资源调配 私楼供应何去何从?
上星期五香港特区政府公布六项全新房屋政策,期望达致“资助出售房屋更可负担”、“增加资助房屋供应并加强支援过度性房屋”及“促使一手私人住宅单位尽早推出市场”的三大政策目标,成为近日香港楼市焦点…
家庭首置盘定价料达750万 单身盘约250万
施政报告提出首置上车盘,但未有定价,运输及房屋局局长陈帆今早(13日)出席电台节目后称,如果以月入4成作为按揭支出,收入上限约为6.8万港元的话…