楼市资讯 | 美联物业

在香港置业难免要用按揭供款二、三十年，对于尚未置业人士，究竟如何上车最为稳阵？其实懂得用按揭计数最紧要，今日就以一个楼价400万的单位为例，为大家分析按揭的注意事项。

按揭保险能够帮助置业人士申请高成数按揭，按揭成数高达七成至九成，不过同时要接受一定限制及成本，所以不少业主在供楼两年后便会退保（俗称「甩保」）。想知道退保要注意甚么细节？

金管局按揭指引规定银行最长还款期为30年，但银行会根据申请人及物业情况作出调整，有机会缩减还款期，其中申请人的年纪是重要考虑因素。如果年纪过大，最后做不到还款期30年，又有甚么方法可以拆解？

按保公司一般提供最高六折保费优惠 ，所以能减轻供款人负担。不过近日市场风险增加，按保公司根据客人供款能力，将保费折扣调整至六成半至七成。在此情况下究竟增加多少供楼开支？又有甚么方法可以拆解？

以为有首期就可以上车？殊不知置业流程中涉及不少额外费用，包括印花税、经纪佣金、律师费、利息支出、装修费用等，如果买楼前计漏计错，分分钟影响置业大计，今日就同大家讲讲6大一定要留意的额外上车成本。