楼市资讯 | 美联物业

如果想选择楼龄较年轻的单位又不想住在太偏远地区，大部份楼价至少要千万以上，而且陈先生发现千万楼按揭规则与千万楼价以下并不一样，所以非常头痛。今次与大家分享1,000万楼以上的按揭攻略，让大家置业更有预算。

金管局按揭指引规定银行最长还款期为30年，但银行会根据申请人及物业情况作出调整，有机会缩减还款期，其中申请人的年纪是重要考虑因素。如果年纪过大，最后做不到还款期30年，又有甚么方法可以拆解？

按保公司一般提供最高六折保费优惠 ，所以能减轻供款人负担。不过近日市场风险增加，按保公司根据客人供款能力，将保费折扣调整至六成半至七成。在此情况下究竟增加多少供楼开支？又有甚么方法可以拆解？

香港房屋协会过去数十年为香港提供不同房屋项目，不少人会混淆房协楼及居屋，以为绿悠雅苑、翠岭峰、翠鸣台属于居屋，其实真身为房协楼。今日就一次过为大家拆解房协楼的种类及按揭申请注意事项。

村屋价钱较市区屋苑平，实用面积大，环境清幽，财务实力足够的人，可一口气买下一幢村屋，感受独立屋式的生活。虽然银行在村屋按揭审批会较为审慎，但只要做齐以下几点，还是有机会做到最多八成半，最高30年期的按揭。

华懋集团旗下元朗朗城汇，周一(7日)以1,419.56万港元售出第2座32楼H室，成交价创项目新高，单位实用面积749方呎……

不论是买一手抑或二手楼，小业主提交按揭申请，银行会做批核。批核过程中，银行会为申请人进行「压力测试」，以计算申请人是否有足够供款能力

现时银行批核按揭，一般以「75-人龄」作为最长还款期，如果自己年届60岁，按揭最长还款年期便只有15年（75-60），每月供款额急增，如果缺乏充足购买力，供楼开支难以负荷，究竟有何方法可以更易申请按揭？

自从政府于去年放宽按揭保险计划，申请按保数字不断上升。不过，申请按揭保险门槛会较一般按揭严谨，究竟选择应否使用按揭保险，要考虑甚么因素？

凶宅是传统中国人的禁忌，究竟凶宅有没有法律定义？如何避免买错凶宅？按揭是否很难批出？经络按揭今次分享凶宅买卖及申请按揭资讯，帮助大家置业路上避开陷阱。

假如进一步放宽逾1,000万至2,000万元物业按揭成数至7成，甚至乎8成！可以令到二手换楼链再进一步启动，流通量增加之余，亦可令供应量得到释放…