楼市资讯 | 美联物业

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款，根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定，银行会将该物业收回并再次出售，将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…

当夫妇不幸离婚，两人持有按揭负担的物业，可能会受到影响，而无法承造按揭。尤其是银行会担心，夫妇离婚后是为逃避破产后的还债责任

不少人士置业时对按揭采取较保守态度，觉得借贷如洪水猛兽，可以的话应尽量不做，就算承造贷款后也应尽快还 […]

近月多间银行削减现金回赠，现时介乎1%至1.6%不等。不少业主觉得转按吸引力下降，然而作为精明的业主仍应善用手上“砖头”的借贷能力继续转按。

坊间传言破产人士往后置业将永远无法承造按揭，要一世租楼或靠亲人帮手，但其实并非绝对。破产人士只要跟着以下4步曲，仍有机会承造按揭。

不少年轻人问我是否应该买楼？我一律回答有需要而又有能力就可以买，千万别左考虑右考虑。夜短梦长，考虑太多就一世都买不到楼，年轻人前进吧…

未来的经济及楼市仍存在很多不明朗的因素，各位准买家拣楼时要量力而为，负资产其实并不可怕，但是要懂得未雨绸缪，不要临渴而掘井…

从香港97年之后的楼价走势上看，政策的影响不可小觑，今日就同大家一起回顾分析政策对楼市的影响。

银主盘售价通常比市价便宜，所以拍卖时不乏有投资者捧场。近年有不少新手买家加入揾“笋盘”，有物业更在多人承价后卖出。不过新手投资者要小心承造银主盘按揭比一般私楼复杂，买平楼需留意以下注意事项。