于内地购买住宅，买家需缴付契税等楼价以外支出，而物业转手需缴付增值税及其附加税、个人所得税等，税项比率因应各城巿略有不同。申办产权证时，买方主要应缴费用：契税，占成交价约3%，由买方缴付……
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不吃不用 19年可买楼
众所周知，香港楼价多年来一直处于巅峰状态，早前有国际调查机构公布，香港连续八年成为“全球最难负担楼价的城市”冠军，以香港家庭收入中位数计算…
现在加按买楼有风险
今早去到茶餐厅，有熟客表示要加按自住单位，多买一层楼收租，问我有没有危险？我都不知道怎样回答，因为说有危险可以，说没有危险亦可以，唯有用例子说明…
英皇国际：料连续加息5至6次才会增供楼负担
英皇国际早前向城规会申请将浅水湾The Pulse的部分楼层改建为酒店，执行董事张炳强称，改建可令集团物业有更多选择用途，预料申请过程需3年以上…
按息伸魔爪：金管局吁小心管理财务风险
多间香港银行相继宣布调高按揭利率，香港金融管理局发言人指，该局留意到有银行调高按揭贷款息率。厘定贷款息率是银行的商业决定…
按息伸魔爪：刘圆圆指现时逾9成人用H按
按息上调至最高2.35%，加幅介乎0.1至0.2厘，新做按揭人士的总利息开支增加，究竟现时普遍人会如何选择按揭计划？经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，现时置业人数多以采用H按为主…
按揭“担保人”的注意事项
近年楼价大幅上升，如要通过金管局的现有按揭规定，入息要求水平亦明显上升，例如购入楼价800万的单位，承造6成按揭，以供款30年及利率2.15%计算…
供楼一族注意！花旗调升H按、P按息率
花旗银行(香港)宣布，将拆息按揭(H按)锁息上限下调10点子至P减2.9厘，即实际按息加0.1厘至2.35厘。至于最优惠利率按揭(P按)亦上调10点子至P减3厘，即实际按息加至2.25厘。即时生效…
加重BSD无效 重点应杜绝印花税漏洞
自特首的“娥六招”出台后，公众普遍对新措施未有任何反应，而楼价自今仍未见回落，更甚至于新居屋政策后二手市场出现胶着状态，成交急跌五成六…
H+0.7%真的比H+1.24%供款便宜?
大家若有留意楼按新闻，相信对“转按”一词绝对不会感到陌生，“转按”即是将现有贷款余额转到新的贷款计划，主要是希望可以减少利息开支…
新居屋政策向狮城借鉴，令投资者绝迹？
近日，香港及新加坡政府双双再为楼市出招，先有特首公布的房策新六招，新加坡亦为已平稳数年、近年再现升温迹象的楼市“加辣”…
父干? 爷干? 送赠物业有什么隐藏细则?
去年楼价升幅超过一成，今年楼市仍然保持强势，楼价屡创新高。根据经络按揭研究部资料与政府统计处的私人住宅家庭入息中位数作比较，发现香港人的供楼负担再创新高…
美联储再度加息 香港银行跟随?
美国联储局于香港周四凌晨时份公布议息结果，是次美国加息四分之一厘，并将联邦基金目标利率由1.5厘至1.75厘区间…
购入相连单位注意事项 (下)
上回提到购入相连单位前，在政府、地契、消房条例及屋苑公契需要注意的事项，这次笔者带来更深入的探讨，从楼契、物业估价、印花税及承造按揭方面讲解…
购入相连单位注意事项(上)
香港市民住屋需求强劲，根据差饷物业估价署公布，本港4月私人住宅售价按月上升1.8%，连升25个月，同时连续18个月创新高。多个发展商近年积极主打中小型单位…