楼市资讯 | 美联物业

John (36岁) 及太太(33岁) 刚迎来新生命，在改善居住环境及买楼收租中难以抉择，希望寻求意见及部署策略：

已经有一层楼揸手，买多层楼投资应该点部署？弹药唔多够， 投资“纳米楼”收租又系唔系一个好选择？

车位入场门槛较低，加上车位又不用装修，吸引愈来愈多人投资。到底买车位收租是否好过买楼收租？一般的租金回报一般几多？

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，楼市气氛向好，投资客亦纷纷入市，该行刚促成香港仔田湾畔一个560实呎户，长线投资客见楼价合理及租金回报不俗，故斥695万元入市作收租之用…

香港人多车多，揸车嘅朋友成日呻泊车难，一位难求。导致近年车位价格持续上升，部份市区车位价格更可以买到一层物业。究竟香港车位巿场供求情况系点？

两夫妇上车承造按揭，面对收入不足问题，先要分清借款人及按揭担保人之关系，以及对申请按揭成数之影响，以下个案助您从实战层面掌握个中分别。

一份清晰的租约有助理清业主及租客之间的权责，但当双方首次签订租约时，内心难免充满疑虑，担心租约条款有魔鬼细节，今次就和大家分享租约内应关注的细节，正式签租约时自然更加轻松。

物业税是买楼收租其中一项重要开支，根据现时《税务条例》，逃税最高刑罚为入狱3年及罚款5万元，并且要缴付税额3倍的罚款。究竟申报物业税有什么注意事项？

业主找租客如像雇主聘请员工一样，签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等，例如租住单位的人数及彼此之间的关系，是否多在家用膳及有否饲养宠物等，以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强，如果双方感觉良好，下一步便可倾谈租金及租务细节，过程可由地产代理协助沟通。

“如果有十层八层楼收租，退休唔使烦！”不少打工仔希望有几层楼在手，便有稳定的租金收入享受人生，但现实上觉得供一层楼已经耗尽积蓄，如何买入第二层？