相比住宅,车位价格更受经济影响。因为,当经济不景时,不少车主都会为减少开支,而将车辆出售,从而令车位需求下降。
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【安心收租】6大放租细节要留意!
800万物业以下可承造高达九成按揭,800至1,000万物业可承造八至九成按揭,最高贷款额720万。但金管局规定,如果单位属于放租,按揭成数最高只能为五成。不要“偷鸡”欺骗银行私自把单位出租,一旦被银行揭发,业主随时被“call loan”,被追讨按揭成数中间的差额。
【个案分析】33岁会计师资产过百万 买楼上车都要计?
百万富翁听得多,但今时今日即使你有百万资产,也不算是富翁了!就好像今集主角陈先生,有一份高薪职业、坐拥百万资产,相比很多人可谓遥遥领先。不过…
【买楼投资】非自住物业如何影响按揭申请
与买入自住物业相比,银行对非自住物业按揭的审查,以及借贷成数亦会较严谨…
【买楼收租】以租养贷 实际操作指南
香港楼价高,不少人对每月供楼负担都感到较吃力。因此,一些较有经验的业主,会选择将物业租出,以租金收入应付每月的供楼开
【经济不明朗】买楼前5大考虑
最近有航空公司因受疫情打击,而要向政府求助注资。反映,即使新增确诊个案逐步减少,但是行业所受到的影响仍未消退,香港经济还未从疫情中走出来。
【租屋攻略】买楼要查册 租屋一样要查册?
除了买楼需查册外,其实租屋时,一样有查册需要,而物业代理一般都会给予有关物业的查册纪录。
【捕捉反弹市】买楼必计方程式
楼市回稳,新盘销售反映,代表市场有“饿盘”的情况。不过,新手买家入市前,有几个公式需要知道,才能帮助自己选择适合的物业。
【英国置业】伦敦边区租金回报最高?
去年英国受脱欧困扰影响,楼价曾于2019年第一季下跌2%,但随着新首相约翰逊与欧盟协议,英国楼市于19年下半年收复所有失地。
【移民资产配署】移民一定要卖楼?
近期因政治事件,令到查询移民的人数急升。其实要移民整个过程繁复,同时对于在港有不少物业的人士,要如何处理亦是一个大问题。因此,是次同大家分析移民人士卖楼或放租要考虑的因素。
【个案分析】4招解决“呼吸Plan”危机
“呼吸Plan”可豁免压力测试及短期低息,但经过蜜月期后若未能经过压测转按,有可能要挨高息。要解决危机,可使用转按、定息按揭、卖楼及出租物业4大方法自救。
【业主心法】如何找个好租客?
经济环境不稳,一些新手业主放租物业时,又怕租客随时失业而无能力交租。因此,想了解如何才能找到好租客,以及有什么方法可以预防租客不交租?
【个案分析】新婚夫妇想先租后买 有咩细节要留意?
最近有朋友正计划结婚,虽然找到了理想单位,打算先租后买。但是本身是睇楼“新手”,不清楚租楼的注要的事,因此特意找来查问。
【笋租推介】高CP值“半新盘”揾楼地图
每年都有新楼入伙,而新楼多的地区在入伙时,投资客都会将单位放租,令到当区的租金受压。因此,建议揾租盘人士,要记下这几个今年新盘供应重区,物色笋租盘。
【逆巿减磅】业主淡巿减持贴士
近期楼市下跌,有位朋友持有多个物业,打算减磅以待日后再入市,问到应如何在淡市下卖到好价。