楼市资讯 | 美联物业

每每有新楼盘推出，无论是蓄势待发的准买家、还是楼市驰骋多年的投资者，都想立即看一看示范单位。考虑到到双向通关暂时还没有消息，美联物业的3组专业代理决定率先带大家线上看样板房、一探新房究竟！

买一手楼，楼花期多长，往往影响买家入伙前的住屋预算，当然，楼花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我们在关注入伙日期时，时常见到“关键日期”和“收楼日期”两个似同非同的字眼，到底两者有何分别呢?

屯门青山湾一带近年来成为新盘供应主力，日前再有项目突击开价，项目位于在青山公路青山湾段8号，上载楼书后，翌日随即公布价单。

新盘交投气氛炽热，对于打算买入一手住宅之买家，需要注意新盘的按揭与一般二手物业的按揭有所不同，部份发展商的优惠会影响到按揭贷款。

受疫情影响，豪宅新盘销售量一度减慢；不过，7月份却有明显上升。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算，逾5千万港元豪宅新盘售出约43个单位，按月急升约95%，并创近8个月新高。

视乎楼价，1,000万元以下物业，银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭，突破6成按揭上限，二手物业可经按保承造最多9成按揭。