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买楼时机到都要懂「三思」

近期楼市交投回稳不无原因,近日美联储两度减息,有利楼按市场,而市场购买力已累积多时,不少市民都「心思思」,若想趁势「捞底」入市,究竟现时是否是入市好时机…

H按继续主导按揭市场

近日香港银行同业拆息(HIBOR)即本港银行互相借贷的利率一直下跌,一个月HIBOR更曾重返一年前的低位。究竟现时HIBOR下跌会对楼按市场会有何影响?

定息按揭啱你使?

定息按揭即指在供款期间,息率是固定不变,在反映成本及风险溢价的情况下,一般年期越长,利率亦相应增加。好处除了让客户有更多选择,借款人亦毋须符合加息压力测试…

现时系转按好时机?(二)

申请转按后,除有机会以较低息率供款,得到现金回赠,更可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等,从而令业主更灵活地进行财务管理。除以上好处之外,其中一项吸引业主转按的原因是可以套出资金…

现时系转按好时机?(一)

欲以转按方式转回银行按揭,可选用较低息率供款,并且可享现金回赠,用以资助律师费。此外,转按亦可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等,从而令业主更灵活地进行财务管理…

银行推「还息不还本」与业主齐心抗疫

银行贵为百业之母,与各行各业相辅相成,今次适时地作出有关安排,助人又助己,实是明智之举。虽然经济未来仍有不少挑战,但关关难过关关过,相信各行各业齐心协力,定必能一同走出困境…

Call loan的疑惑

楼市负面消息不绝,笔者亦收到一些业主查询,担心负资产出现后,银行会「Call loan」,即银行要求业主即时偿还按揭贷款,在此笔者和大家一起探讨有关议题…

开放API与按揭数码化发展(一)

「API」即为Application Programming Interface(应用程式介面),意思是在一个第三方平台上,提供不同服务供应商的资讯共用及传递。「开放API」则是允许第三方机构通过API连接到不同服务供应商的内部系统,从而整合所得资讯,更快推出新的服务或产品给客户…

入市楼花前做定功课(二)

自政府推出新按保措施后,更多首置客偏向选择「建期」购买楼花,藉以申请高成数按揭并以较低首期去置业。但买家亦需注意…

2020年楼按市场前瞻

2019年的楼按市场十分精彩,楼价由上半年急升到下半年回落;银行按揭业务取态则由进取转为审慎。而最受市民关注的必定是施政报告大幅放宽按揭成数的新措施。而对于今年的楼按市场,笔者作出以下预测…

「先住后付」真系咁着数?

一名女艺人以「先住后付」的方式购买一幢位于马鞍山的数千万独立屋,顿时成为城中热话。近期亦有不少楼盘推出「先住后付」的付款方法吸引买家入市,今次由笔者讲解「先住后付」的由来以及利弊…