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Call loan的疑惑

楼市负面消息不绝,笔者亦收到一些业主查询,担心负资产出现后,银行会「Call loan」,即银行要求业主即时偿还按揭贷款,在此笔者和大家一起探讨有关议题…

开放API与按揭数码化发展(一)

「API」即为Application Programming Interface(应用程式介面),意思是在一个第三方平台上,提供不同服务供应商的资讯共用及传递。「开放API」则是允许第三方机构通过API连接到不同服务供应商的内部系统,从而整合所得资讯,更快推出新的服务或产品给客户…

入市楼花前做定功课(二)

自政府推出新按保措施后,更多首置客偏向选择「建期」购买楼花,藉以申请高成数按揭并以较低首期去置业。但买家亦需注意…

2020年楼按市场前瞻

2019年的楼按市场十分精彩,楼价由上半年急升到下半年回落;银行按揭业务取态则由进取转为审慎。而最受市民关注的必定是施政报告大幅放宽按揭成数的新措施。而对于今年的楼按市场,笔者作出以下预测…

「先住后付」真系咁着数?

一名女艺人以「先住后付」的方式购买一幢位于马鞍山的数千万独立屋,顿时成为城中热话。近期亦有不少楼盘推出「先住后付」的付款方法吸引买家入市,今次由笔者讲解「先住后付」的由来以及利弊…

买楼收租仍是如意算盘吗?

2009年的租金指数100.4,到今年第三季为198.8,增幅差不多达一倍,上升速度惊人。虽然买楼收租是一个稳妥的投资方法,但是决定前事先需注意一些事项…

【直播论坛】收租养老,传统智慧过时?

香港人全球最长寿,平均活过 80 岁,意味退休生活随时超过 20 年,要退而不忧,认真要提前部署!由成家博客老师「谂Sir」、首席楼市分析师刘嘉辉同按揭达人曹德明为大家讲解退休部署,同场分享连租约物业小贴士。

【专家分析】经络按揭料香港再减P机会大降

经络按揭转介高级副总裁曹德明认为,美国联储局结束减息,相信过去强调的「中周期调整」将暂告一段落。随着早前公布的11月非农业职位增幅创10个月高位,加上失业率维持于50年低位,反映早前减息已起作用…

买家购入银主盘必读

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款,根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定,银行会将该物业收回并再次出售,将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…

【直播论坛】港楼有排 CHOK?住宅抗跌力面临大考验?

10月中《施政报告》放宽按揭措施,适逢美国进入减息期,发展商贴二手价卖楼,一度刺激楼巿气氛,另一方面本地及中美局势有待观察,香港经济有下行压力。本地楼巿会否持续波动?住宅抗跌力面临大考验?由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明、首席分析师刘嘉辉、经络按揭转介高级副总裁曹德明为大家全面分析。