标签:楼价

美联黄建业:本月住宅交投量料按月大跌4成

美联集团(01200)主席黄建业表示,受极大争议的修订《逃犯条例》构成的影响,6月份首18日的住宅买卖宗数明显减少,期间逾5,000万元的豪宅成交为22宗,较5月同期减少35%。而35个大型屋苑录67宗成交,按月大跌逾50%。他形容期间楼市处于「半停顿」状态…

美联:楼价短线或见顶

中美贸易战升温,令环球经济蒙上阴霾,香港股市应声下跌,然而楼价却突破去年的历史高位。美联集团主席黄建业表示,楼股唇齿相依,难免受到冲击,楼价相信短期见顶,料有机会从高位向下调整…

别因为低息而买楼

低息也有82定律,假设今次低息期长达20年,在最初10年,楼价上升已经占据了整个周期八成,就算低息持续,在未来10年,楼价最多有两成升幅…

贸易战原来是替楼市加辣就大镬了

现在中美贸易战的不良效果已经浮现,不少厂商要买楼支持工厂生存,所以近日有不少持货十几年的业主卖楼。大家千万别睇少贸易战对经济影响,经济环境差,楼价一定会下跌…

新楼招标细节要留神

近年部份发展商改变销售策略,由以往普遍豪宅单位才以招标形成发售,蔓延至中小型单位。招标的意思,即发展商推出一系列的单位,但不会标明价钱,有意买家需提交投标文件及拟定出价…

政府会不会加辣压抑楼市

我深信政府不会加辣招税,否则的话,即是将自己所犯的过失加罪于市民身上,对一个弱势政府而言,这是一件非常危险的事…

五穷六绝是否可以买楼

今年与去年有多少不同,去年是靠招标、高回赠、高成数按揭托起楼价,今年则是在中美贸易战阴影下,楼价仍然上升,因为大家都知道楼价上升除了因为供应不足之外,政府还要将供应量收缩…

政府应该提高每年私人住宅单位供应量

现在每年18,000个单位供应量是不够,最低限度要提高至25,000个单位,但是政府在这关键时刻竟然改变公私营房屋比例,由过往的64变成73,如果没有特别渠道增加土地,楼价想不上升都不能…

买楼容易出租难

很多人以为收租是「手扳眼见功夫」,容易到不得了的事,如果是真的话,就没有人会卖楼,那些细价楼租客随时会欠租,甚至做租霸,而豪宅的租客则会要求多多…

辣招后二手交投减 楼价波动大

楼价与成交量息息相关,在辣招未出台时,楼价大升往往需要高成交量支持;不过随着辣招出台,情况已有明显转变,低成交量也可以促使楼价大升…