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【供楼数据】一文睇清5大关键字

地产新闻经常报道供楼相关的官方数据,分析市民置业及按揭还款能力,当中涉及「置业负担指数」、「拖欠比率」、等字眼,究竟这些关键字及数据隐含甚么意思?

【按揭拆解】如何避开5大地雷?

置业人士申请按揭时,经常遇到申请进度缓慢、获批的贷款额不足、还款期缩短等问题,当中大部份与物业及申请人有关,以下5大按揭地雷有助置业路上畅通无阻。

【个案分析】4招解决「呼吸Plan」危机

「呼吸Plan」可豁免压力测试及短期低息,但经过蜜月期后若未能经过压测转按,有可能要挨高息。要解决危机,可使用转按、定息按揭、卖楼及出租物业4大方法自救。

负资产升 楼市势危?

随着楼价下行,负资产个案有所上升。金管局刚公布最新负资产个案,今年第一季录384宗,较去年第四季128宗按季大升约2倍,这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的较高按揭成数贷款。

【送赠物业】5大疑问拆解

香港物业可以透过签署「送赠契」,把物业的法定拥有权转让予受赠人,坊间有人认为此举可以悭税,是否属实?是否容易批出按揭?

【供平过租】Hibor倘跌至0.5厘 供平过租重临?

美国联储局推出无限QE(量化松宽)救市,预计低息环境会持续一段时间。由于楼价近期有所回调,加上低利率,尢其是选用H按的业主,预期拆息会逐步回落,不用以封顶息供楼,令每月供款减少下,供平过租的楼盘或会愈来愈多。

楼价下跌 负资产上升惹关注

去年10月公布的《施政报告》, 提出放宽按揭保险成数,首置人士购买 800 万元或以下单位时,可申请最高九成按揭;逾 800 万元至 1,000 万元单位可申请最高八成按揭。在放宽按保措施推动下,吸引不少准买家趁势入市…