去年住宅市场出现“价跌租升”的格局，“美联楼价指数”按年跌约5.8%之际，美联“租金走势图”则按年升 […]
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沙田第一城304实呎户413.8万元沽 2010年买入 帐面获利215万元或升值逾1倍
联物业沙田 – 第一城置富分行区域联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，市场置业需求升温，沙田第一城304实呎户新近以413.8万元沽，原业主2010年买入单位，是次转手帐面获利215万元，期内单位升值逾1倍……
沙田第一城327实呎户以401万元易手 1999年货升值逾2倍
美联物业沙田 – 第一城置富分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，自“减辣”以来，睇楼量明显增加，该行最新促成沙田第一城327实呎户以401万元易手…
沙田第一城707实呎户898万元沽 昔日购入价属屋苑同类历史最高价 原业主持货4年 帐面蚀240万元
美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，“减辣”措施出台后，沙田第一城终录首宗交投，该行最新促成沙田第一城707实呎户898万元沽，原业主4年前购入价1,138万元属屋苑同类单位最高价，是次转售，帐面蚀240万元。…
【2023年香港主要屋苑租金回报率比较】边个屋苑租金回报率近4%?
如果想买楼收租，应该选择哪一区和边个屋苑？今次我们就比较了全港各区一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回报率。虽然近年好多人和研究说香港住宅物业的平均收租回报率不高，低于3%，甚至只有2.5%，但其实只要选择正确，依然有不少屋苑的收租回报率有接近4%。
憧憬财爷减辣 投资客偷步入市 沙田第一城284实呎户跌穿“4球” 笋价377.8万元易手 2012年货升值约4成
美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，日前财爷的楼市“辣招”言论后，市场进一步憧憬“减辣”，故亦有投资客偷步入市吸纳笋盘，该行刚促成沙田第一城一个284实呎户，并以首宗跌穿“4球”的价格易手，成交价377.8万元，2012年货转手升值约4成。…
沙田第一城327实呎连天台特色户 分支家庭客“5球”承接
美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，楼市调整，不乏用家趁机会物色特色笋盘，该行刚促成沙田第一城一个327实呎连天台单位，并以500万元易手…
沙田第一城451实呎户 2组客争入市 终640万元易手
美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (NOW WONG)表示，沙田第一城本月迄今暂录得约8宗买卖，该行刚促成一个451实呎户成交，并获2组客人争夺笋盘，终以640万元吸引价承接…
沙田第一城两房户以498万易手 2010年货升值3倍
美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (NOW WONG)表示，该行新近录得沙田第一城304实呎两房户成交，单位获买家以498万元承接。…
【暑假租务旺季】学生最抢手租盘全览2023
不少业主专攻内地生租客，会把大单位装修好，设计到好似宿舍般租给学生， 3、4房单位可分租给4-5名学生，每间房月租约7,000至10,000元，整个单位的租金收入最高可达到30,000元以上，如业主将整个3房单位放租，月租仅约20,000元，亦只可吸引家庭客承租，租金回报相距甚远。
沙田第一城录连环交投 284实呎两房户以480万元易手 2016年货帐面赚90万元 或23%
美联物业沙田-星凯堤岸分行助理营业董事黄锦瀚(Now Wong)表示，区内二手交投增多，过去周末沙田第一城录连环交投，该行新近录得屋苑极低层两房户以480万元易手，2016年货帐面赚约90万元，或23%。…
买家以520万元承接沙田第一城304实呎户
美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新录得沙田第一城一个304实呎两房单位，以520万元获自住客承接，2015年货获利130万元。…
买家以916.8万元承接沙田第一城688实呎户
美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新促成一个688实呎户以916.8万成交，2019年SSD松绑货，转手获利36.8万元。…
【入市攻略】港漂买香港楼需要注意以下几点
例如看中沙田第一城一个现价500万的单位，那么尽快存到50万首期+其他开支25万=75万就是你的目标。假设分开5年储蓄，每年需存到25万元，即每月约20,833元，然后再根据这个数位订下更小目标，让存钱这件事看上去只是眼前的一小步，从而迈向买楼的一大步。
【2023边个屋苑最劲?】19区边区最高租金回报率?
平均呎租最高的是湾仔区，这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛，而是元朗，通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区，由于有比较多的租盘突然放盘，所以租金回报率会暂时偏低，对租客来说是一个机不可以失的时间，