楼市资讯 | 美联物业

有物业代理说有一件笋货益我，我感到「唔妥」，那个物业其中一个业主是很有钱，有钱的人一定不会平卖物业，又怎会有笋货…

有年轻朋友告诉我，去年购入一个新楼单位，但受到不少同辈朋友劝告，楼价一定会大跌。最后选择挞订，损失了10%订金…

我有多少不明白那些揾人合作的人，他们差不多要保障合伙人有钱赚，压力是很大，倒不如自己投资…

基金是会将物业出售，基金经理除了每年收取手续费之外，更加可以分红，所以他们是很积极出售有可观盈利的物业…

近几个月，香港人人都讲移民，讲悲情楼市，谁听到都心惊胆跳。因此，老友在没有压力之下卖出了一个优质住宅单位

那些说楼市会下跌的人，他们只是提醒一下打算入市的人，心地是相当好。不过，他们说救得一个得一个似乎太睇得起自己…

我担心并不是楼市下跌，因为大部分业主以及物业投资者早有准备。我担心是「楼市转角」。很多人不明白什么是转角…

老友继续说，如果有心去英国，就要在申请之前买楼，否则在批核之后可能要付增值税，如果资金不太充裕，就应该卖了手上的物业…

估计「明日大屿」要5,000亿港元成本，但建成后，除了得到可观公屋单位以及公共设施之外，卖地收入起码是成本三四倍，这是一盘赚稳生意…

有老友告诉我，一般人说「业主无情」，其实租客更加无情，他有不少租客在续租之后，跟着的一份新租约，即使减租都退租，有租客甚至结业…

英国首相指出，这个计划令数以百万计，现在租楼住的年轻人变成业主，换句话说，即是最低限度有200万个租户消失。少了200万个租客，我相信英国租金会大幅下跌…

我发觉有一项数据我不知悉，在预测楼市时的准确程度会大大降低。我所说的是预约睇楼人数，因为预约睇楼人数与成交量是成正比例…