楼市资讯 | 美联物业

如果只得2,500万，只要环境继续转差，中标者随时可以挞订。政府如果再拍，大多数不会得到今日的拍卖价，况且挞订严重影响楼市，所以政府应该加收订金，几千万实在太少…

按照过往经验，早已移民离开的人睇到香港这个情况，一定会拍烂手掌，庆幸自己可以及时离开，今次有不少移民台湾、马来西亚的香港人，非常关心这几日香港所发生的情况，希望情况不会继续恶化…

有物业投资者对我说，他其实是赞成逆周期措施，除了可以不用与实力不足的买家争夺之外，利息亦悭了一大笔，而事实上大部分业主都是受惠于逆周期措施，不过他们不明白个中道理…

低息也有82定律，假设今次低息期长达20年，在最初10年，楼价上升已经占据了整个周期八成，就算低息持续，在未来10年，楼价最多有两成升幅…

现在中美贸易战的不良效果已经浮现，不少厂商要买楼支持工厂生存，所以近日有不少持货十几年的业主卖楼。大家千万别睇少贸易战对经济影响，经济环境差，楼价一定会下跌…

我深信政府不会加辣招税，否则的话，即是将自己所犯的过失加罪于市民身上，对一个弱势政府而言，这是一件非常危险的事…

政府以为检控新地可以令其他较小型地产商在招标卖楼时不敢违规。其实，政府如果要检控新地，首先要谴责自己的监管机构，没有作出清晰指引，如果真的要揾地产商「祭旗」，都不能够找新地…

现在每年18,000个单位供应量是不够，最低限度要提高至25,000个单位，但是政府在这关键时刻竟然改变公私营房屋比例，由过往的64变成73，如果没有特别渠道增加土地，楼价想不上升都不能…

纳米楼根本是浪费资源，如果不起纳米楼而起小型单位，最低限度可以帮到一些买楼的人，就算买了纳米楼的亦非常头痛，就算未住都知道不够住，想卖走又没有二手楼巿场…

政府请地产商自律，并非不准地产商招标卖楼，而是要列出各项回赠及优惠，透明度增加，买楼的人都放心一些。至于到现在只得一个人投诉，代表用招标买楼的人绝大多数已经得到高回赠，不好意思投诉…

很多人以为收租是「手扳眼见功夫」，容易到不得了的事，如果是真的话，就没有人会卖楼，那些细价楼租客随时会欠租，甚至做租霸，而豪宅的租客则会要求多多…

现在地产商要用不合常规的方法卖楼，还说新楼空置税无效，如果政府要地产商公开过去以招标卖楼的实价，即是要列明给予买家的回赠，这才大件事，因为将会有很多人发觉买了贵楼…

现在市场上的售楼方法，就是推那些未够资格的人上车，部分地产商以超高成数付款办法吸引买家上车，例如一个两年后入伙新楼盘，买家在期间只需付10%，便可以等到新楼入伙后才付清尾数…

有老友说我又睇错市，春节后小阳春还未正式到来，无论新楼或者二手楼的成交价与成交量都非常强劲，如果小阳春到来，楼市畅旺程度都不知怎样形容…