楼市资讯 | 美联物业

如果客户还息不还本，银行岂不是永远都收取低息？不过，当贷款清还了一部份，或者物业有所升值，银行家是会以其他方法贷款给客户…

近日武炎与政治事件双管齐下，令到二手楼与新楼的销量与楼价下跌，大家都认为今年应该没有「小阳春」。有做发展商老友埋怨政府在年几两年前没有积极管制招标卖楼…

明年有没有小阳春，我认为应该没有，理由是楼市出现「阴冬难年」格局。一般人会认为冬至当日天阴，农历新年就会落雨，反之当日天晴，新年亦会阳光普照…

不少年轻人问我是否应该买楼？我一律回答有需要而又有能力就可以买，千万别左考虑右考虑。夜短梦长，考虑太多就一世都买不到楼，年轻人前进吧…

在新按保推出之后，楼市无论在成交量与楼价都止跌回升，不少用九成按揭买了楼的人沾沾自喜，撇开政治原因，他们有很大机会跌落九成按揭的陷阱…

如果这两件事获得解决，股市上升的空间很大，赚到钱才考虑卖股换楼，可能有机会执平货，太早买楼可能要付出一些机会成本，即是损失了赚钱机会…

有不少老友早已在其他国家买了楼，到今日大多数都会「呻笨」，他们说如果当时在香港买楼而不在其他国家设立第二家园，今日揾多好多钱…

有年轻朋友话，林郑的施政告不知所谓，在楼价下跌的时候推出新按保计划，有替地产商托市之嫌，所以评分又创 […]

既然看不清危机，投资者就要做君子，就是「不立危墙下」。简单来说，现在买楼如立危墙之下，我并不是反对现在买楼，有需要又负担得起是可以买楼，如果是笋盘更加一定要买…

不用收太靓的土地，偏远一点也可以，地产商亦乐于见到这个情况。而政府手上的土地可以按时间推出市场，供应增加，楼价自然下跌，不但可以解决私人楼价太贵问题，亦可以为库房增加收入…

今次收购，可以用「有买贵，无买错」形容，如果不提出超乎想像溢价，伦交所又怎会割爱出让？如果用地产例子解释，港交所是一个单边舖，而伦交所是单边舖隔离…

以香港人现时实力，愈跌得多，愈多人买，不少人以指数作为置业明灯，因为业主减价并不能反映楼价实况，可能只是开价大，因此将指数维持不升不跌并不是明智之举…

我收到不少短讯，问我现在是否应该卖楼？我都不知怎样回答。但我估计，问我的人其实是想卖楼，但恐怕卖楼之后楼价不跌，他们要再买楼就会比较艰难…

地产建设商会说，新楼空置税并不公平，如果要开征，就应该新楼，二手楼一齐做。地产商会的要求令我想起黄子华的「鱼蛋论」…