那些说楼市会下跌的人,他们只是提醒一下打算入市的人,心地是相当好。不过,他们说救得一个得一个似乎太睇得起自己…
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物业投资者的金字塔式借贷比率
工商物业随随便便已经下跌两三成,理论上物业投资者应该叫苦连天,但只有个别投资者急于放售物业,大多数投资者都按兵不动,究竟是什么原因…
小心楼市转角
我担心并不是楼市下跌,因为大部分业主以及物业投资者早有准备。我担心是「楼市转角」。很多人不明白什么是转角…
物业及商品投资 拍卖会寻宝全攻略|特别嘉宾:尹志强、汤文亮
近期外围转风,投资界相当热闹哄哄,当大家将焦点放新盘及股票交投之际,拍卖活动接二连三,香港作为亚洲最重要的拍卖中心,疫情下物业及商品交投如何?拍卖巿场迎来甚么新常态?
原来是叫人卖楼的
老友继续说,如果有心去英国,就要在申请之前买楼,否则在批核之后可能要付增值税,如果资金不太充裕,就应该卖了手上的物业…
只讲成本 不讲成绩的明日大屿计划
估计「明日大屿」要5,000亿港元成本,但建成后,除了得到可观公屋单位以及公共设施之外,卖地收入起码是成本三四倍,这是一盘赚稳生意…
罢工与加租的终极输家
有老友告诉我,一般人说「业主无情」,其实租客更加无情,他有不少租客在续租之后,跟着的一份新租约,即使减租都退租,有租客甚至结业…
英国减少200万租户的后果
英国首相指出,这个计划令数以百万计,现在租楼住的年轻人变成业主,换句话说,即是最低限度有200万个租户消失。少了200万个租客,我相信英国租金会大幅下跌…
物业代理掌握分析员不知的数据
我发觉有一项数据我不知悉,在预测楼市时的准确程度会大大降低。我所说的是预约睇楼人数,因为预约睇楼人数与成交量是成正比例…
毋须为中环中心的买家担心
有老友拿着一份报纸说,中环中心出现「第一滴血」,问我是否担心?其他业主是否担心…
担心楼市下跌不如担心报复式上升
有老友见楼价指数连续下跌几个星期,担心楼市从此一蹶不振,整日忧心重重。我说:「我也有忧心,不过不是忧心楼市下跌,而是忧心楼市出现报复式上升。」…
政府干塘 就会放寛辣招
如果只是要求政府放寛辣招,就应该赞成政府继续推行限聚令,要求政府不断派钱,待政府干塘,冇人要求政府都会放寛辣招…
形势不利 投资与踢波都要当机立断
投资与踢足球一様,当形势不利,投资就要要当机立断。有老友在去年买入一个价值5000万元的住宅单位。当时我已经提醒要在一年内卖走现有的住宅单位,否则就要多付10.75%印花税…
银行会不会 Call Loan
银行知道现在经济环境是极之不正常,根本无人可以来到香港,经济又怎会好?银行不是不会 Call Loan…
申请移民 小心泄私隐
申请移民应该找一些老字号,规模比较大的移民公司。至于私隐方面,最好别与陌生人说,否则很难估计到有任何后果…