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明年楼市有没有小阳春?

明年有没有小阳春,我认为应该没有,理由是楼市出现「阴冬难年」格局。一般人会认为冬至当日天阴,农历新年就会落雨,反之当日天晴,新年亦会阳光普照…

政府应审慎使用土地回收条例

不用收太靓的土地,偏远一点也可以,地产商亦乐于见到这个情况。而政府手上的土地可以按时间推出市场,供应增加,楼价自然下跌,不但可以解决私人楼价太贵问题,亦可以为库房增加收入…

共享土地是罪恶根源

有人说政府不启用土地共享计划,地产商又不补地价,在明日大屿实现之前,土地供应一定不足,楼价飙升已成定局,究竟有什么办法解决…

楼价 地产 楼 新盘

隔山买房,怕被坑?一次过认识香港6大地产商品牌!

买房乃人生大事,最怕就是遇上楼盘烂尾,或是物业管理差等问题。比如一些违法建设的小产权房,购买完才发现房屋被内地有关当局勒令清拆,且只可作村民自住的房屋,无国家签发的土地使用证和预售许可证,令买家白白损失大笔财产。为了避免这些情况,通常我们会选择购买高信誉的品牌地产商。

发展商优惠影响按揭成数

发展商为吸引买家入市,通常都会备设一系列的置业优惠,最普遍的便是提供即供优惠,另外还会有现金回赠、免律师费、家俱礼品送赠、税项优惠等,可谓包罗万有。但是,这些优惠有可能会影响你的按揭成数你又知道吗…

从量力而为到风大浪大

现在市场上的售楼方法,就是推那些未够资格的人上车,部分地产商以超高成数付款办法吸引买家上车,例如一个两年后入伙新楼盘,买家在期间只需付10%,便可以等到新楼入伙后才付清尾数…

招标可以求价,亦可以求量

在楼市一片「小阳春」声中,地产商愿意求量不求价卖楼,代表他们面对现实,政府虽然减少私人楼宇土地供应量,但不少地产商持有大量农地,随时可以改变用途,增加私人楼宇供应量…

北上买新盘懒人包

跨境机建带动两地交流,愈来愈多港人北上寻找心水盘,以下8个贴士,北上买新楼一定要知﹗买家北上买新盘不熟路,首选中港两地具信誉发展商及地产代理,拣楼前详细了解楼盘资讯,摸清地方房策、物业类型及产权期限。个别地方选购一手住宅要「摇号买房」……

发展商签销售约章 限制非持牌代理参与

地产代理监管局为改善新盘销售秩序,与27家发展商达成共识,签署一手住宅物业销售约章,有份参与包括新鸿基地产(00016)、信和置业(00083)、会德丰地产、恒基地产(00012)及英皇国际(00163)等大型发展商…

累积待批楼花单位升至16个月新高

踏入2018年发展商持续积极部署推盘,首月已有4个住宅项目新申请预售楼花同意书,涉及单位数目为1,021伙,并连续3个月超越千伙水平(见图一)。综合地政总署公布资料显示…