楼市资讯 | 美联物业

美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，由于楼市气氛持续向好，加快买家入市决定，该行刚促成一宗宝马山花园845实呎户成交，同屋苑租客决定“弃交租”荣升屋苑业主…

美联物业华山阁分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示，该行刚促成太古城一宗580实呎户成交，同区租客睇好后市，斥1,200万元承接…

美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，楼市向好加速买家入市步伐，该行刚促成北角城市花园一个1,062实呎户，同区租客看好后市…

美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄(Chis Chan)表示，由于近期业主叫价态度回软，吸引买家在市场寻宝，该行刚促成蓝湾半岛一个506实呎园景户成交…

已经有一层楼揸手，买多层楼投资应该点部署？弹药唔多够， 投资“纳米楼”收租又系唔系一个好选择？

楼价下跌，对于换楼客而言，未必是坏事。现时受到疫情影响，不少地区都出现减价盘，业主可以把握时机，于现时换楼。

美联物业海怡半岛东翼分行高级分区营业经理林润强(Rico Lam)表示，本月海怡半岛暂已录得8宗成交，该行刚协助一名同区租客入市变业主，斥1,212万元购入一个737实呎户，1993年货转手升值约2.5倍…

业主找租客如像雇主聘请员工一样，签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等，例如租住单位的人数及彼此之间的关系，是否多在家用膳及有否饲养宠物等，以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强，如果双方感觉良好，下一步便可倾谈租金及租务细节，过程可由地产代理协助沟通。

香港楼价高，不少人对每月供楼负担都感到较吃力。因此，一些较有经验的业主，会选择将物业租出，以租金收入应付每月的供楼开

在全球资金流入，拆息持续下降因素带动下，供楼更加悭息，加上相对其他投资工具，砖头抗跌力强，买楼收租再次成为热话。要赚取理想租金收入，就必须懂得计数才能获得正面的回报。

除了买楼需查册外，其实租屋时，一样有查册需要，而物业代理一般都会给予有关物业的查册纪录。

业主与租客订立租赁协议必须支付印花税，而近月受新冠肺炎影响，不少业主愿意减租纾缓租客负担，在法例上是否需要更新租约及打厘印？今日就一次过解答大家的问题。

经济环境不稳，一些新手业主放租物业时，又怕租客随时失业而无能力交租。因此，想了解如何才能找到好租客，以及有什么方法可以预防租客不交租?

近日传统蓝筹股汇控宣布不派息，令一众收息散户大跌眼镜。要为资产保持稳定回报，投资者可考虑买楼收租。而第一步要先了解近年住宅租金走势及选楼事项，摸清香港租务市场生态。