楼市资讯 | 美联物业

你试过来香港找房时，地产仲介滔滔不绝地介绍，自己暗地里却一头雾水听不明白吗？没关系，地产界确是有不少行内术语，大家听不明白也是正常不过。

暑期租务旺季 租金创9个月新高。暑期是很多在港就读的内地学生寻找租房的黄金时间。根据美联“租金走势图”6月份以实用面积计的私楼住宅平均尺租约38.15元港币，连升4个月。

近期，内地一档网络综艺节目“乐队的夏天”席卷了整个朋友圈。31支不同风格的独立乐队在乐迷们的狂热呐喊中进行着如火如荼的角逐。而此时，香港也迎来了热火朝天的租务旺季。

说到在香港租房子，你的第一反应是什么？租金太贵？2018年，RentCafe.com调查了全球房租最贵的30个城市，以1500美元（约10000人民币）的月租看看在这些城市里分别能租到多大面积的房屋。

转眼暑期已悄然过去一个多月，开学季还会远吗？准备来香港留学的同学们，是否已经做好充足功课了呢？出发前，不妨先看看小编为大家准备的来港应急包吧！

“叮铃铃，叮铃铃……”早晨的闹钟铃声相信是不少上班族最厌恶的声音之一，加上香港高峰期的交通堵塞，分分钟因为多睡5分钟，就导致上班迟到而被领导训斥！不过，想要多睡会觉，其实也没那么难！比如可以选择租住在相对便捷且时间可控的地铁附近房源，早上可以晚起不说。

相信大部分同学已收到香港学校的offer，兴致勃勃准备来港之余，是时候考虑下住宿问题了！马上来看看，小编为你总结好的6大高校附近优质房源~“香港大学”租房选址: 香港大学/西营盘/坚尼地城。坚尼地城——金豪阁。坚尼地城位于西环，是香港的传统老区，充满浓浓的旧香港风情。

香港世界级名校林立，成为不少内地生南下赴学的热门之地。然而地少人多的香港，大学宿舍一位难求，因此不少学生都要在开学前物色好住处。大学区一带楼房租务市场固然备受追捧，尤其是高性价比的小单位。不过，近期香港有多个楼盘相继入伙。

近年来随着需求增多，租房季也提前在4、5月释放，以规避暑期旺季租不到房。而在香港租过房的都知道，香港地方小、需求大，好的房子常常被秒抢！那么如何才能在寸土寸金的香港，租到自己满意、爸妈放心的房呢？下面这份租房干货已为你备好！

近年越来越多人选择出国留学，作为国际化大都市的香港更是热门之选。比起美英澳等需要漂洋过海的国家，香港离我们内地可谓近在咫尺，基本在全国主要大城市3小时飞行距离内，加上香港高铁以及港珠澳大桥的开通，更是增加了内地前往香港的便利性。

近期香港楼市弥漫着观望气氛，相信二手楼价短期内仍存在回档压力。至于与楼价息息相关的租金，在今年暑期传统租务旺季期间达到最高峰。据美联“租金走势图”资料显示，今年8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.32港元，刷新历史记录。

中美贸易战、周边经济不稳定、加息周期开始等利淡因素接踵而来，导致香港楼价近两个月升势缓和，市场观望气氛浓厚。相反，香港的租金指数却连续上升了8个月，累积升幅达到5.5%，创历史新高，可以看出，市场上由买转租的人增多。