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【港漂攻略】在香港租楼的防伏小贴士

内地留学生令今年香港的暑期租务市场格外旺盛。这大概与去年取消面授,同学们推迟赴港行程;和今年各大高校全面恢复面授,于是便集合了两届同学有关。然而,当大部分同学经线上租楼,以为居住一事已经尘埃落定,满心欢喜地踏上来港之路时,却发现异地租楼的斗智斗勇,才刚刚开始。

【双方也要知】业主、租客一齐拥有的懒人包

假如是租楼「新手」,或者是放租「新手」,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻心水租盘和租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间

【港漂生活】疫情之下 租楼区域大变

疫情之前,在香港留学租楼不算一件特别难的事。但封关一来,学生来港后就必须进行为期7至14日的居家隔离检疫。入境就要有住所,使得那些本打算来港之后再找地方住的计画落空。就这样,港漂租楼的故事也因为今时今日的疫情,彻底改写。

【港漂生活】留学生最需要的租楼攻略

签约时一定要预先准备足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场,签约时要把各种信息确认标准,明确写在租约里,一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案,所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。

【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(2)

如果雇主愿意配合,整件事可以轻松化处理,而且合情合理合法。在租楼以及每个税务年度开始时,跟雇主商议好将其薪金拆成两个部分,原薪金 60,000元,分成薪金40,000元及住屋津贴20,000元,雇主的每月支出是不变的,但当事人节省的税务开支就大得多。

【租楼攻略】市区新界入伙盘 同样备受捧

早前宣布捐出单位以抽奖形式送予已接种新冠疫苗的香港居民的观塘新楼盘凯汇,屋苑成为不少香港人的热话。事实上,凯汇位处观塘市中心,交通配套方便程度不在话下,故在现时入伙阶段的租赁都十分旺场,属近期入伙屋苑之中最大型,而且两期提供逾千伙,是市区罕见的大型具规模的新屋苑。

【山顶南区】5.98亿山顶别墅买家曝光 是腾讯前高管?

2021年以来,放眼全港最豪的项目,想必是山顶道别墅——77/79 PEAK ROAD,其由8幢独立洋房组成,以招标形式出售。截止日前,已售出4幢,而其中最贵成交价,当属实用面积7,388平方呎的77A号别墅——买入价5.95亿、呎价达到80,942港元,究竟这位超豪神秘买家是谁?

【管理費知多啲】一次過拆解管理費4大疑問!

【管理费知多啲】一次过拆解管理费4大疑问!

相信很多业主或租客都有类似的疑问,究竟买新楼时,管理费开支需要多少?租屋时,管理费又应该由业主还是租客负责?管理费具体包含哪些项目,怎么计?有什么注意事项?今日就来一次过拆解4大疑问。

【1% Anthony】租楼住 影响置业大计

我今年已经30岁了,跟女朋友拍拖已经好几年了,一直都想搬出来住,希望在新一年可以实践这个计划,不过又想到如果搬出来住的话,又要交租,又多日常支出,这样就更难储钱,更难买楼了