位于屯门兆康第54区项目(地址为欣宝路8号),将有近5,000伙新供应应市,乃屯门历来最大型私人住宅发展项目,挟屯马线双站地利及北部都会区门廊优势,而且户型多元化,设有开放式至4房,吸引不少投资者及用家高度关注。
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【如何悭钱】2024租楼攻略 唔打厘印 究竟有无犯法?一文睇清打厘印程序和细节
业主不想打厘印,主要有两个原因,第一是想悭钱,不想报税。因为当租约打厘印后,税务局便会有物业出租资料,业主需要就此每年申报物业税,物业税率高达15%。如果业主不想报税,便会要求租客租约不盖厘印,如此税局便不会知道物业出租,以达到逃税目的。
【2024租楼防中伏】如何交少D租金? | 生约 vs 死约 | 厘印费 | 租金扣税 | 宠物屋苑
【租楼101】 租楼开支租约全面睇 养宠一族租楼指南 租楼防中伏指南 “生约”及“死约”知多点 有无 […]
【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
【租屋攻略2023】养宠一族租楼指南
作为业主,确保租客有能力打理自己的物业合情合理,因此如果租客可以和业主保证在搬离房子时会负责清除你的宠物留下的一切痕迹,那么业主也会比较放心。租客不妨聘请家务助理为房子定期清洁,更可以进行灭虫等清洁,那将更有助你的宠物顺利跨过业主关。
【租盘攻略2023】平价暂住私楼 观望2023楼市
租赁市场持续畅旺,自从踏入暑假租务旺季以来,不少内地学生蜂拥到港读书;配合政府推出包括“高才通”等不同的专才计划,成功吸纳大批人才赴港工作;再加上在楼市前景未完全明朗下,促使不少买家“转买为租”,“睇定啲”观望后市,几项因素叠加令租务市场“如日方中”。
【租楼攻略2023】市区新界入伙盘 同样备受捧
不少新盘入伙前夕,业主会会放盘预租,一来可于新楼一入伙即有租客分担供款开支;二来提前出租可避免陷入物业入伙后的激烈竞争,但难有成交数据参考,故此类预租盘一般会较入伙后释出的租盘有机会较便宜,而且要在无楼睇情况下租楼,无法掌握单位实际情况。
【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略
签约时一定要预先准备足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场,签约时要把各种信息确认标准,明确写在租约里,一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案,所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。
【28Hse】无税单、无入息证明能租楼?
为了得到保障,业主出租单位前,通常都要求租客提供工作及入息证明,以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客,换取业主信任,准租客可以主动提供更多资料,包括税单、信贷报告等,以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的,业主无权查阅,所以不愿意提供。
【新手置业2023】约睇楼7招防中伏
准买家跟物业代理睇楼后,通常都会被要求签署一份“地产代理协定”(分买与租两种),即是俗称的“睇楼纸”。协议上会清楚列明准买家参观的日期、具体单位位置、佣金条款等资讯,而该协定一般会签署三个月有效期。为了避免遇到“化妆楼”,准买家需逐一检查屋内所有电源开关能否正常运作。
【管理费知多啲】一次过拆解物管四大疑问!
每个月缴纳的物业管理费,究竟花费在什么地方?如何计算?我只是买来投资的物业,冇住过都要交管理费吗?相信很多业主或租客都有类似的疑问,究竟买新楼时,管理费开支需要多少?租屋时,管理费又应该由业主还是租客负责?管理费具体包含哪些项目,怎么计?有什么注意事项?
【租屋指南】租楼开支租约全面睇
近期不少新楼排山倒海入伙,令市场上出现不少一手原装的现楼租盘,吸引不少年青用家租住。话虽今时今日资讯科技发达,基本上足不出户都可以了解楼盘情况及细节,图片影片都十分齐全,但实地视察亦十分重要,了解项目的配套,特别是交通及周边购物是否方便,租楼都是需要实地了解。
【双方也要知】收租佬及租客的懒人包 “生约”及“死约”知多点
假如是租楼“新手”,或者是放租“新手”,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻心水租盘和租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间。
揾买家易过揾租客
很多业主都曾经面对过,叫物业代理出租一个单位,最后竟然送上一份高于市价买卖合约…
【做定功课】想揾平盘 不妨好好参考此数据…
大埔白石角有多个新盘落成。而将军澳日出康城也不少新盘陆续入伙,惟部分期数依然正在兴建中,估计西贡区空置数目未来有机会增加。至于九龙城的空置数字录得急升,估计与区内多个新盘入伙有关。提供1,006伙的启德嘉峯汇在2021年11月开始入伙,而同区提供667伙的尚‧珒溋,也在同月入伙。