美联物业南区屋苑豪宅组贝沙湾旗舰店分行助理营业董事叶志伟(Joe Yip)表示,市场料今年的息口将会回落,故近期笋盘单位见一定承接力,该行刚协助用家租转买,购入海怡半岛一个525实呎户…
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荃湾爵悦庭本月首宗成交 722实呎户获外区换楼客斥1,000万元承接
美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示,市场笋盘迅录承接,该行最新促成荃湾爵悦庭本月首宗成交,722实呎户减价50万元获外区换楼客斥1,000万元承接…
沙田第一城451实呎户 2组客争入市 终640万元易手
美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (NOW WONG)表示,沙田第一城本月迄今暂录得约8宗买卖,该行刚促成一个451实呎户成交,并获2组客人争夺笋盘,终以640万元吸引价承接…
鲤景湾489实呎户获外区客垂青 800万元笋价成交 2004年货转手升值逾2倍
美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示,虽然二手市场交投观望气氛浓,但仍不乏用家趁机会物色笋盘,该行刚促成鲤景湾一个489实呎户,外区用家以800万元承接…
优质笋盘的诱惑
有老友问我在楼市形势不明朗下,最怕什么?我说“讲都冇人信”,我现在最怕物业代理给我一些质优,价钱又相宜的笋盘…
太古城周六单日连录2宗成交 689实呎三房户跌穿1000万元
美联物业太古城-齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示,黑色暴雨后首天,太古城于周六连录2宗成交,本月暂录4宗。而该行刚促成太古城一个689实呎户,6月放盘至今累计减价160万元,终以跌穿1,000万元…
【世纪黑雨】车主买网上全保计划附三重额外保障
香港迎来世纪黑雨,很多地方出现严重水浸,很多车主只买“三保”,但“三保”一般不保司机及自己汽车损毁,所以水浸自然不会赔。而车主购买“全保”则会保障汽车损毁、对第三者的法律责任,以及因水灾、火灾、交通意外或者盗窃等带来的损失。换言之,可能有得赔的话,必定有买“全保”的车主。
按照报导的成交价 一世买不到楼
这个世界没有假新闻,只有报导与不报导的新闻,而事实上巿场上有不少即睇即买,不讲价的高价成交,报纸没有报导…
【2023买楼】如何用数据 评定“真‧笋盘”?
楼价仍然高企,小市民不时会找平盘笋盘,务求买到平少少的物业。然而,坊间对平盘笋盘的定义似乎各有不同,但一定要有以下基准作为参考。银行估足价甚至有凸,就可视为平盘笋盘的准则之一。当然,如果锁定笋盘后,尽早寻找银行做按揭,而部份银行会上门作估价,视乎屋苑是否大型屋苑,而决定会否入屋作实地估价。
元朗朗屏8号本月首宗成交 买家斥741.5万元笋价购入533实呎户
美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成 (KEY CHEUNG)表示,该行刚促成元朗朗屏8号本月首成交,一个533实呎户以741.5万元成交,2016年货获利145万元。…
海怡半岛成交旺 连录低于千万元笋盘 642实呎户933万元易手
美联物业海怡半岛东翼利南道分行助理区域经理林润强(Rico Lam)表示,受到通关效应刺激,买家入市意欲增加,海怡半岛成交气氛旺,不乏低于千万元成交个案,该行刚促成海怡半岛一个642实呎户,以933万元易手…
通关在即 换楼客加快入市 ONE HOMANTIN“笋盘”880万元成交
美联物业九龙豪宅嘉林边道分行助理区域经理何健成(SAM HO)表示,受通关在即消息刺激,市场气氛向好,买家加快入市“笋盘”,有换楼客“零议价”购入ONE HOMANTIN 2房单位,成交价880万元…
北角健威花园446实呎户 同区上车客年底前斥598万元笋价承接
美联物业北角豪宅组北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示,该行刚促成北角健威花园一个446实呎笋盘成交,同区上车客斥598万元赶年底前入市…
杏花邨优质三房笋盘 8月至今累减价170万 830万元获承接
美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示,该行刚促成杏花邨一宗596实呎优质三房笋盘成交,单位8月放盘至今累减170万元,以830万元沽出…
业主减价蚀让 自住客以1,260万元购青衣灏景湾826实呎户
美联物业青衣明翘汇分行助理联席董事许奕俊(Andy Hui)表示,青衣灏景湾11月录得9宗成交,为11月青衣区成交量最高之屋苑,该行刚促成一宗826实呎户成交,并以1,260万元获用家承接,为近期屋苑蚀让个案,2019年货亏蚀186万元。…