楼市资讯 | 美联物业

新盘市场聚焦于九龙区，恒基地产(00012)旗下红磡重建项目必嘉坊．迎汇，周一(14日)上载销售安排，落实周五(18日)首轮发售23伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，上述单位实用面积由222方呎至514方呎，包括5伙开放式户、13伙一房户、3伙两房户、2伙三房户，折实价由458.8万至1,125.54万元…

恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，继续软销吸客。该盘连日来继续收票，截至周六(12日)，7日内暂录逾230张入票，按首张价单提供56伙计，暂超额认购逾3倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目除了交通便捷，亦兼拥民生配套的优势。他特别提到，周边邻近多条“食街”…

市区新盘认购反应尚可，恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，连日来继续收票，截至周四(10日)暂录超额认购约3倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目连接的步行街总店面长度约1公里，规划实践出环境、社会和管治（Environmental, social and governance, ESG)的理念。

恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，正值收票阶段。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目或会下周开售，不排除短期内加推。他指，该盘自上周六(5日)起收票，至今累计接获逾220张入票，按首张价单提供56伙计，暂时超额近3倍。同时，项目的园境设计布局以“都市绿洲”为主题，融入绿化，提供休闲活动空间。

九龙区新盘市场竞争激烈。恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，连日来继续收票，直至周一(7日)累收约220张入票，按首张价单提供56伙计，暂时超额认购约2.9倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目位处红磡，尽享区内交通网络优势。住客仅约6至7分钟步程可达港铁红磡站，并连接屯马线及东铁线。

恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，日前公布首张价单提供56伙，周六(5日)首日收票，收票量暂已录得超额一倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘的会所以“共享”概念打造，为“必嘉坊”的三期住户享用，占地逾2.2万方呎，提供近40项会所设施。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，周四(3日)公布首张价单，涉及56伙，折实平均呎价约21,238港元。该盘定价比同系列第1期低11%，开价克制而且有竞争力，相信客群以年轻人主导。布预料，项目的客群有约8成属自用客，两成属投资者，估计入伙后，呎租水平约60至65元…

恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇周四(3日)公布首张价单，提供56伙，折实平均呎价约21,238港元，较该系列第1期于今年6月推出的首批折实平均呎价23,888低约11%。是次推出的开放式单位入场费为458.82万元。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目上一期及今期项目各有条件，定价没有刻意参考…

市区新盘推售工作进入直路，恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊·迎汇，周二(1日)首度披露户型分布。 […]

恒基地产(00012) 部署推出红磡必嘉坊．迎汇之际，旗下已届现楼、位于西半山豪宅楼盘帝汇豪庭，相隔逾6年于今(7日)再上载最新销售安排，推出1伙四房单位于下周二(11日)起招标发售。上述单位为25楼A室，实用面积1,735方呎，采四房连储物室间隔，连48方呎露台。招标期为10月11日至10月31日。

疫情肆虐多年，重创本港酒店行业，长实集团(01113)旗下红磡红乐道12号海韵轩海景酒店，向城市规划委员会提交改建申请，拟议作分层住宅及酒店用途，提供1,503个住宅单位，以及442个酒店房间，酒店房间较现时约2,000个，大减约78%。

市区新盘推出全新期数项目，恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊首阶段Baker Circle One继今年6月推出第一期必嘉坊·曦汇后，今(7日)公布第二期命名为必嘉坊·迎汇(Baker Circle Euston)，部署最快月内推售。恒基物业代理营业(一)部高级副总经理余孙谋称，项目位处黄埔街及必嘉街交界，提供280伙，户型涵盖开放式至三房间隔，主打一房户，占约60%。

市区新盘继续推售，恒基地产(00012)发展的红磡必嘉坊‧曦汇，周二(26日)上载销售安排，落实将于周六(30日)发售8伙。包括6伙一房单位及2伙开放式单位，实用面积介乎202方呎至275方呎，扣除5%折扣优惠后，折实售价由496.66万至661.2万元，折实呎价约24,587至24,489元。以上单位将以先到先得形式发售。

市区新盘认购反应不俗，恒基地产(00012)红磡必嘉坊‧曦汇，将于周二(28日)次轮发售68伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，截至周日(26日)下午8时，已接获约2,800张入票。