在香港置业难免要用按揭供款二、三十年,对于尚未置业人士,究竟如何上车最为稳阵?其实懂得用按揭计数最紧要,今日就以一个楼价400万的单位为例,为大家分析按揭的注意事项。另外,不少上车人士担心置业后供款压力大增,同样可使用计算机计算每月供款额。
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西湾河碧丽阁313实呎户 上车客斥325万元赶及农历年前做业主
美联物业上东-海湾华庭分行助理联席董事黎泳杰(Lotus Lai)表示,港岛区上车盘受捧,西湾河碧丽阁一个313实呎户,获同区上车客钟情,并以仅325万元便荣升业主…
【细单位抢手】原来呢一年买细价新楼 今日已经赚过百万
近年来楼价高企,细单位成为热捧的焦点物业,虽然不时听闻有分析,直指细价楼投资有危机的言论,但二手甩货赚钱情况相当普遍,最近,半新楼的细单位,同样于2016年入市,持货五年之后,各赚过百万元离场。其中位于元朗的映御,一伙中层一房细单位,放盘不足10小时,火速获区内客洽购。
【分支家庭客推介】寻找细价楼供应集中地
近年细单位热卖,除了因为单位银码相对低,容易入市外,亦可能与近年家庭结构趋“细化”有关。分支家庭为细单位带来刚性需求,同时一些旧区的新盘或半新盘目标客源亦会是当区的分支家庭。分支家庭主的特点,是希望寻找与父母同区的物业,日后有小孩时,父母能够方便照顾,平日可以放工到父母家食饭…
美联料上半年楼价升1成 有望重返去年高位
美联物业住宅部行政总裁布少明预计,今年上半年楼价将升近1成,或有力挑战去年高位…
收租就似做生意 睇淡都不可以执笠
自从我睇淡细价楼之后,不时会被人问到,既然我睇淡楼市,点解唔将手上物业全部卖走,问我的人有一个特点,他们全部都是专业人士,不是生意人,所以我会说并不是睇淡楼市…
30万首期可买什么?
新一轮居屋月底正式接受申请,其中3,000多个单位处于九龙市中心,交通便利,因此纵使新一批居屋的平均呎价打破了历年来的纪录…
细价楼被迫屡创新高
现在成为公屋富户很简单,买两个车位就会变成公屋富户,就会被房署要求交回公屋。公屋富户群数目愈来愈大,有如此庞大购买力,难怪细价楼楼价不断上升…
【呢区置啱买】牛头角上车 得宝花园4球最平
市区屋苑式细价楼早已升穿四球,牛头角得宝花园入场一房户开价460万港元,代理指已是市区最平上车屋苑。
上述屋苑由8座大厦组成,楼龄约34年,主打约200至400方呎细单位…
500万元或以下二手住宅比率首次跌穿4成低位
踏入2018年,楼价升势未止,带动500万元或以下二手住宅注册量比率首次跌穿4成的纪录新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2月二手住宅注册量录4,451宗,当中银码为500万元…
美联:料新一期居屋及绿置居共提供5200伙
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新一期居屋及绿置居计划,料合共提供约5,200个资助房屋可申请,数量创十年新高,相信能纾缓私人市场需求,他又预计,白居二将刺激居屋交投量,而居屋楼价升幅将与细价楼相若,升幅约10至15%…
家庭趋“细化” 推动住屋需求向上
去年持单程证来港人数高达5.7万,创16年新高,按年急增近5成;随着内地新移民持续涌港,估计每年可为市场带来有逾3,000个新增置业需求,将成为楼市新动力…
新盘混战:有大手买家拟斥千万买两伙柏逸
美联住宅部行政总裁布少明指出,该公司柏逸买家出席率出席率约7成,8成以上为用家,全部来自新界区,有大手买家有意以约1,000万港元购买两伙。他又指出…
差估署:细单位平均呎价连跌两个月 港岛区最伤
差饷物业估价署公布截至6月份的售价指数临时数字,各区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价,罕有按月全数下跌,并已连跌2个月…
屯门丽宝大厦239实呎户 303万元获区内客承接
美联物业屯门置乐分行营业经理林于纯(Kennis Lam)表示,屯门区不乏细价楼选择,而单幢式细单位更有市场罕有的300余万元的选择,该行刚促成一宗屯门丽宝大厦一个239实呎户…